Appartement 3 pièces 72,12 m²
Référence :

144

Localisation :

GARCHES

92380

Prix :

437 000 €

Surface 72.12 m²
Pièces 3
Chambres 2
Étage Ét. 1
Type Appartement
Appartement 3 pièces 72,12 m² - 1
Appartement 3 pièces 72,12 m² - 2
Appartement 3 pièces 72,12 m² - 3
Appartement 3 pièces 72,12 m² - 4
Appartement 3 pièces 72,12 m² - 5
Appartement 3 pièces 72,12 m² - 6
Appartement 3 pièces 72,12 m² - 7
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Appartement 3 pièces 72,12 m² - 9
Appartement 3 pièces 72,12 m² - 10

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Présentation

Appartement 3 pièces 72,12 m²

Agence RG est fière de vous présenter, au sein d’une résidence de standing particulièrement prisée, ce superbe appartement de 72 m² qui incarne l’équilibre parfait entre modernité et tranquillité. Nichée au cœur d'un environnement sécurisé, calme et magnifiquement arboré, cette copropriété de qualité avec gardien offre un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités indispensables au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la rénovation. Entièrement remis au goût du jour avec des matériaux sélectionnés avec soin, ce bien se présente dans un état "prêt à habiter" irréprochable. Ici, aucun travaux n’est à prévoir : chaque espace a été pensé pour offrir une esthétique contemporaine et une fonctionnalité optimale.

Le véritable atout de cet appartement réside dans sa luminosité exceptionnelle. Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, la pièce de vie spacieuse et très claire s’impose comme le cœur chaleureux de l’habitat. Elle se prolonge tout naturellement vers une terrasse dînatoire généreuse, véritable pièce supplémentaire en extérieur. Sans aucun vis-à-vis, vous pourrez y profiter d’une vue dégagée et apaisante sur la verdure environnante, un luxe rare sur le secteur.

La partie nuit, judicieusement agencée pour préserver l'intimité, se compose de deux grandes chambres confortables offrant chacune une atmosphère sereine. L'une d'entre elles bénéficie d'un dressing sur mesure, maximisant ainsi l'espace de rangement. Pour compléter cet espace, une salle de bains contemporaine, entièrement neuve et au design épuré, répond aux plus hautes exigences de confort.

En complément de ces prestations haut de gamme, l’appartement dispose d'une cave saine pour vos besoins de stockage et d'une place de parking privative facilitant vos déplacements.

Rare sur le marché par son alliance parfaite entre confort moderne, calme absolu et situation géographique stratégique, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Une invitation à la sérénité au cœur d’un quartier recherché. Dossier complet et organisation de vos visites sur simple demande auprès de l'Agence RG. À visiter sans tarder !

Caractéristiques

Surface habitable
72.12 m²
Surface séjour
21.02 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bain
1
Étage
Ét. 1
Taxe foncière
1504 €
Chauffage
COLL
Cuisine
SEP
Ascenseur
Oui
Terrasse(s)
1
Cave
Oui
Parking
Oui
Gardien
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Taxe Foncière
1 504 €
Charges courantes (prov.)
333 €

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Nombre de lots
158
Charges annuelles
3996

Performance Énergétique

A
B
C
D
36 kWh/m²
E
F
G

Réalisé le 23/03/2026

Émissions GES

A
B
C
D
36 kg CO₂
E
F
G

Réalisé le 23/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 158. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Agence RG — Transaction & Gestion Immobilière.

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