Appartement 5 pièces 86,60 m²
Référence :

98

Localisation :

GARCHES

92380

Prix :

450 000 €

Surface 86.6 m²
Pièces 5
Chambres 3
Étage Ét. 1
Type Appartement
Appartement 5 pièces 86,60 m² - 1
Appartement 5 pièces 86,60 m² - 2
Appartement 5 pièces 86,60 m² - 3
Appartement 5 pièces 86,60 m² - 4
Appartement 5 pièces 86,60 m² - 5
Appartement 5 pièces 86,60 m² - 6
Appartement 5 pièces 86,60 m² - 7
Appartement 5 pièces 86,60 m² - 8
Appartement 5 pièces 86,60 m² - 9
Appartement 5 pièces 86,60 m² - 10
Appartement 5 pièces 86,60 m² - 11
Appartement 5 pièces 86,60 m² - 12

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Présentation

Appartement 5 pièces 86,60 m²

L'Agence RG a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 4 pièces, une véritable perle rare sur le marché local. Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, ce bien a été pensé pour offrir une expérience de vie unique, alliant esthétique contemporaine et confort absolu. Situé dans un environnement préservé de toute nuisance sonore, il bénéficie pourtant d'une localisation stratégique permettant un quotidien "tout à pied" des plus appréciables.

Dès le passage de la porte, le ton est donné par une luminosité omniprésente qui souligne des finitions haut de gamme et un soin méticuleux apporté à chaque détail. La pièce de vie, véritable cœur battant de l’appartement, se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Ce séjour spacieux s’ouvre largement sur l'extérieur, vous invitant à profiter pleinement de moments de détente et de couchers de soleil spectaculaires en fin de journée.

La modernité est au rendez-vous avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui s’intègre parfaitement à l’espace de réception. C'est le lieu idéal pour la convivialité, où le design rencontre la fonctionnalité. L'agencement de l'appartement a été intelligemment conçu pour répondre à toutes les exigences d'une vie de famille moderne : l'espace nuit préserve l'intimité de chacun tout en offrant des prestations soignées dans l'ensemble des pièces.

La praticité est l'un des atouts majeurs de ce bien. Vivre ici, c'est s'offrir le luxe de la proximité immédiate : les écoles de renom, les commerces de bouche et les transports sont accessibles en seulement quelques minutes de marche. C'est l'adresse idéale pour ceux qui souhaitent concilier une vie citadine dynamique avec le calme d'un quartier résidentiel de standing.

Pour parfaire cet ensemble irréprochable, l'appartement dispose de deux annexes indispensables : une cave saine, idéale pour le stockage, ainsi qu'un emplacement de stationnement collectif au sein même de la résidence sécurisée.

Ce bien rare, par sa qualité de rénovation et son emplacement sans compromis, représente une opportunité unique de s'installer immédiatement sans prévoir le moindre travaux. Une visite s'impose pour saisir toute la magie de ce lieu. Dossier complet et rendez-vous de visite disponibles auprès de votre conseiller Agence RG.

Caractéristiques

Surface habitable
86.6 m²
Surface séjour
26.7 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bain
1
Étage
Ét. 1
Taxe foncière
1240 €
Chauffage
COLL
Cuisine
OUV
Ascenseur
Oui
Balcon(s)
1
Cave
Oui
Parking
Oui
Gardien
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Taxe Foncière
1 240 €
Charges courantes (prov.)
380 €

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Nombre de lots
166
Charges annuelles
4560

Performance Énergétique

A
B
C
D
E
243 kWh/m²
F
G

Réalisé le 05/11/2025

Émissions GES

A
B
C
D
E
53 kg CO₂
F
G

Réalisé le 05/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 166. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Agence RG — Transaction & Gestion Immobilière.

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