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Appartement 6 pièces 142,12 m²
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Appartement 6 pièces 142,12 m²
Mode Cinéma activé
Référence :

48

Localisation :

VAUCRESSON

92420

Prix :

730 000 €

m²
Surface 142.12
Pièces 6
Chambres 4
Étage Ét. 2
Type Appartement
Appartement 6 pièces 142,12 m² - 1
Appartement 6 pièces 142,12 m² - 2
Appartement 6 pièces 142,12 m² - 3
Appartement 6 pièces 142,12 m² - 4
Appartement 6 pièces 142,12 m² - 5
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Présentation

Appartement 6 pièces 142,12 m²

L'Agence RG (fondée en 1989) vous propose de découvrir ce vaste appartement familial niché au cœur d'une résidence de standing avec parc arboré, gardien et ascenseur. Situé dans un environnement résidentiel et calme, ce bien traversant se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité constante.

La pièce de réception, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 25 m² exposée plein Ouest. Sans aucun vis-à-vis, cet extérieur devient une véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours.

L'espace nuit, parfaitement distribué, comprend :

Quatre chambres spacieuses (toutes de plus de 12 m²).

Deux salles de bains (dont une avec WC) et un toilette indépendant.

Une cuisine indépendante aménagée.

En complément, ce bien rare dispose d'une cave et d'un stationnement en sous-sol équipé d'une borne de recharge électrique. Un confort de vie absolu aux portes de Garches.

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
4,8 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,5 /5
Cadre de Vie et Bien-être
4,9 /5
Accessibilité et Connexion
4,7 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement
"Idéalement niché au sein d'un écrin de verdure résidentiel et prisé de Vaucresson aux portes de Garches, ce vaste appartement familial traversant de 142 m² séduit d'emblée par ses volumes remarquables et sa luminosité constante. Au sein d'une copropriété de standing sécurisée avec gardien, ascenseur et parc boisé, ce bien rare propose une superbe pièce de réception baignée de lumière avec cheminée fonctionnelle, s'ouvrant de plain-pied sur une magnifique terrasse de 25 m² exposée plein Ouest sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit, parfaitement agencé pour une vie de famille harmonieuse, réunit quatre chambres généreuses de plus de 12 m², deux salles de bains de qualité et une grande cuisine indépendante. Complété d'une cave et d'un stationnement privatif en sous-sol avec borne de recharge pour véhicule électrique, cet appartement conjugue confort moderne d'exception, quiétude absolue et proximité immédiate des commodités et des écoles d'excellence."
Les atouts clés !
  • ✓ Superficie familiale rare de 142 m² traversante offrant des volumes généreux et une luminosité constante.
  • ✓ Exceptionnelle terrasse de 25 m² exposée plein Ouest sans vis-à-vis, véritable pièce de vie extérieure avec vue verdoyante.
  • ✓ Résidence de standing sécurisée avec parc arboré, gardien, ascenseur et environnement résidentiel paisible.
  • ✓ Plan familial idéal : 4 vraies chambres de plus de 12 m², 2 salles de bains et vaste séjour avec cheminée fonctionnelle.

Consultez l'audit complet avec calcul des distances, scores .

Caractéristiques

Surface habitable
142.12 m²
Surface séjour
35.55 m²
Pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bain
1
Étage
Ét. 2
Taxe foncière
2312 €
Chauffage
COLL
Cuisine
SEP
Ascenseur
Oui
Terrasse(s)
1
Cave
Oui
Gardien
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Taxe Foncière
2 312 €
Charges courantes (prov.)
689 €

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Nombre de lots
64
Charges annuelles
8268

Performance Énergétique

A
B
C
161 kWh/m²
D
E
F
G

Réalisé le 20/06/2023

Émissions GES

A
B
C
D
36 kg CO₂
E
F
G

Réalisé le 20/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1284 € et 1739 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 64. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Agence RG — Transaction & Gestion Immobilière.

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4.9 / 5 Opinion System (156 avis certifiés)
"Les collaborateurs de l'agence RG de vaucresson ont toujours été accueillants, à l'écoutes, et ont toujours suivi mon dossier avec professionnalisme. Merci à cette équipe."
Philippe B. Avis Certifié Opinion System
"Deuxième transaction avec l’équipe RG de Vaucresson et tout se passe parfaitement. Ouvert, disponible, de bon conseil."
Guillaume D. Avis Certifié Opinion System
"Monsieur Gobert, de l'agence de Vaucresson a toujours été disponible du début jusqu'à la fin de notre dossier immobilier, il a sur faire le lien entre nous acheteur et le vendeur. Son professionnalisme et sa bonne humeur est une excellente recette…"
Julien R. Avis Certifié Opinion System

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