92380 GARCHES Duplex en parfait état situé au Centre Ville

Duplex en parfait état situé au Centre Ville 1/9

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Duplex en parfait état situé au Centre Ville 8/9

Duplex en parfait état situé au Centre Ville 9/9

€510 000.00 **

Appartement en duplex, lumineux et en très bonne état, situé dans une petite copropriété comprenant au premier niveau une entrée, une cuisine équipée et un salon exposé SUD.
À l'étage : deux chambres dont une avec accès à un balcon, une salle de bains et des toilettes séparés.
Pour compléter ce bien une cave et un parking abrité.
Situé au calme, dans un secteur résidentiel proche du centre ville, des écoles, des transports et 10 minutes de la gare à pieds.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
77 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1663€ et 2251€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92380
Ville
GARCHES
Secteur
CENTRE VILLE
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Train
0.3 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Gare-Métro-RER
10 à PIEDS

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
285 EUR / mois
Taxe Foncière
1041 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
39
Dont lots d'habitation
13
Charges annuelles (ALUR)
3404 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
77.22 m2
Surface loi Carrez
77.22 m2
Surface séjour
24.52 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1960
Forme Toiture
Toit plat
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
Bon

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Mandat

N° lot parking
41
N° lot cave
26

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/08/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/08/2022
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
280 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1663 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2251 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée
	Cuisine
	Salon	24,52	S	Jardin
	Chambre	17,51		Jardin
	Chambre	15,85		Jardin

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AGENCE RG - Garches

25 avenue Foch
92380 GARCHES

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