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€625 000.00 **

Appartement en parfait état et rénové avec des matériaux de qualité offrant une entrée, un salon, une cuisine ouverte équipée avec un îlot central, deux chambres dont une parentale avec sa salle de bains, un toilettes séparés avec lave mains.
Situé dans une petite copropriété en Centre - Ville, des écoles et à 5 minutes à pieds de la gare (Ligne L).

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
93 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 12802€ et 1780€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92380
Ville
GARCHES
Secteur
CENTRE VILLE
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Train
0.3 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Gare-Métro-RER
7 minutes à pieds

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
120 EUR / mois
Taxe Foncière
1021 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
1436 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
92.65 m2
Surface loi Carrez
92.65 m2
Surface séjour
47.52 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1920
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/10/2022
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/10/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
224 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
12802 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée	1,08
1	Séjour double	47,52
1	Cuisine	5,28
1		8,36			avec placard
1	Salle de bains	6,64			et douches

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AGENCE RG - Garches

25 avenue Foch
92380 GARCHES

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