92410 VILLE D AVRAY Ville D'avray - 3 pièce(s) - 74 m²

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€467 000.00 **

Appartement 3 P - 74 m2. Emplacement de 1er choix dans un cadre résidentiel sécurisé, calme et arboré. Idéalement situé au sein d'un parc résidentiel, très proche du Parc de Saint-Cloud, ce bien en Rdc surélevé bénéficie d'une vue dégagée et verdoyante, à l'abri de toute nuisance sonore. Il comprend un salon lumineux de 24 m2 donnant sur une spacieuse terrasse de 12m2, orientée sud-ouest, 2 chambres de 11 m2, une cuisine ouverte de 12 m2 avec fenêtre, placard et petit cellier, 1 salle de bain et 1 entrée. Situé dans un immeuble de 4 étages avec ascenseur, local commun, ouverture par digicode, il bénéficie d'un libre accès aux nombreuses places extérieures dans la résidence. Gardiennage assuré 6 jours sur 7. Écoles et commerces distants de 800 m. Possibilité de place de parking individuel en sous-sol en sus.

** €467 000.00 honoraires inclus | €449 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
74 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1460€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92410
Ville
VILLE D AVRAY
Secteur
VILLE D'AVRAY
Rez de chaussée
Oui
Distance Train
0.5 km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min
Gare-Métro-RER
5

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
320 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
268
Dont lots d'habitation
121
Charges annuelles (ALUR)
3841 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
74.22 m2
Surface loi Carrez
74.22 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
267 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	7,83
	Séjour	24,57
	Cuisine	8,48
	Chambre	10,53
	Salle de bains	4,12
	Toilettes	2,13
	Cellier	1,88
	Balcon	12,92
	Cave	3,48

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