Situé au dernier étage, appartement en parfait état comprenant : une entrée avec placards, une cuisine séparée faite sur mesure, un salon exposé Ouest, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées. Pour compléter ce bien une cave et un parking en sous sol. A proximité de l'hippodrome, des bus 467, 459, et à 17 minutes à pieds de la gare de Saint-Cloud .
Logement à consommation énergétique excessive. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1880€ au 01/01/2021 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
toutes lescaractéristiques
Général
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Localisation
Code postal
92380
Ville
GARCHES
Secteur
BUZENVAL
Etage
5
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Train
1.6 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Gare-Métro-RER
17 minutes à pieds
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
415 EUR / mois
Taxe Foncière
1058 EUR
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
.
Dont lots d'habitation
.
Charges annuelles (ALUR)
4983 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface
66 m2
Surface loi Carrez
66.01 m2
Intérieur
Nombre pièces
3
Chambres
2
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/11/2024
Consommation énergie primaire
F
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1880 EUR
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
362 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
80 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2590 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Appartement de réception avec terrasse de 102m à Garches
Appartement familial de réception d'une superficie de 130 m² avec belle hauteur sous plafond. Offrant une entrée, un triple séjour de 59 m² avec cheminée donnant sur un balcon Sud et une cuisine indépendante. Côté nuit, deux grandes chambres" possibilité de 5 chambres", une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées, Dans l'entrée un escalier vous amène sur la terrasse à l'abri des regards, nichée dans la verdure d'une surface de 102 m² avec une véranda de 17 m² (avec point d'eau WC) pour vous y détendre ou recevoir vos amis.
Box double et une cave
Situé à proximité de la gare (Ligne L) et des commerces.
Bien d'exception.
Dans le secteur du Mont Valérien , Appartement en duplex contemporain neuf de 103 m2 sur 2 niveaux avec jardin. Il comprend une pièce de vie de 30m2, de plain-pied sur le jardin de 45m2, une cuisine ouverte à équiper, 2 chambres avec salle de douche chacune, 2 toilettes séparées. Une grande pièce en rez-de-chaussée. Possibilité profession libérale avec une entrée indépendante.
Matériaux haut de gamme. Beau jardin paysagé.
Emplacement recherché dans une rue calme à proximité immédiate du parc du Mont Valérien, Jacques Baumel.
T2 Mont Valérien à 15mn à pieds. Ecole à 5 mn à pieds.
Appartement de 5 pièces 111m² comprenant une entrée, un double séjour très lumineux donnant accès à un balcon exposé Sud, une cuisine, trois chambres avec stores électriques, une salle de douches avec wc et une salle de bains. Double vitrage dans tout l'appartement.
Environnement calme et verdoyant avec terrain de tennis (abonnement) et aire de jeux pour enfants, située à 7 minutes à pieds du centre-ville de Garches.
Pour compléter ce bien local à vélo, cave et grand emplacement de parking en sous-sol.
Travaux à prévoir.
Les charges annuelles sont de 4983€. Affichage des informations légales : AGENCE RG - Garches | Raison sociale : AGENCE GILLES RAAS | Adresse siège social : 25 avenue Foch - 92380 Garches | Siret : 35360402800038 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR17353604028 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : 59994948-0033 | Carte T : CPI 9201 2018 000 029 572 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP9233 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Localisation
