AGENCE RG
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92380 GARCHES VUE IMPRENABLE !

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€385 000.00
Face à l' hippodrome de Saint Cloud, appartement 4 pièces de 72 m2 situé au quatrième étage sur six d'une copropriété des années 1973. Il comprend une entrée avec dressing, un double séjour avec vue imprenable sur l' hippodrome et la Défense qui ouvre par de grandes baies vitrées sur un large balcon, et une cuisine individuelle. L' espace nuit possède un couloir qui mène à deux chambres, une salle de bains, et des toilettes individuels. Une cave et un parking en sous-sol accessibles par ascenseur, complètent le bien. Gardien. Possibilité de créer une troisième chambre et d' ouvrir la cuisine sur le salon.
  • 4 pièce(s)
  • 72 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1810€. Pour la date de référence 05/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92380
  • Ville
    GARCHES
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6
  • Distance Train
    1.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Gare-Métro-RER
    gare de saint cloud, 20mn à pieds

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    450 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1073 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    405
  • Dont lots d'habitation
    107
  • Charges annuelles (ALUR)
    5440 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    844 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    72.3 m2
  • Surface séjour
    31 m2

Extérieur

  • Année construction
    1973
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot cave
    64

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/10/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    271 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    05/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 4   Entrée   4,55          
 4   Séjour   31   NE   Panoramique   sur l hippodrome et la défense 
 4   Balcon   4   SE   Sur rue    
 4   Cuisine   7   N   Panoramique   sur l hippodrome et la Défense 
 4   Chambre   11   N   Panoramique   sur l hippodrome et la Défense 
 4   Chambre   9,42   N   Panoramique   sur l hippodrome et la Défense 
 4   Salle de bains   3,82          
 4   Toilettes   1,25          
 4   Dressing   2          

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AGENCE RG - Garches
25 avenue Foch
92380 GARCHES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 405 lots.Les charges annuelles sont de 5440€.
Affichage des informations légales : AGENCE RG - Garches | Raison sociale : AGENCE GILLES RAAS | Adresse siège social : 25 avenue Foch - 92380 GARCHES | Siret : 35360402800038 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR17353604028 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : 59994948-0033 |
Carte T : CPI 9201 2018 000 029 572 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Nanterre NANTERRE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante