92380 GARCHES Garches Gare

$Garches Gare 1\/12$

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$Garches Gare 11\/12$

$Garches Gare 12\/12$

€ 640000 **

Appartement situé en étage avec ascenseur d' une résidence de standing très prisée.
il comprend une entrée, un double séjour ouvrant par de grandes baies vitrées sur un large balcon exposé Sud, une cuisine donnant sur un balcon deux chambres possibilité de faire une 3 eme chambre, une salle de bains, une salle de douches, de nombreux placards et deux toilettes individuels. Une place de parking et une grande cave en sous-sol avec accès direct par ascenseur complètent le bien .
Lumineux, calme.
A 3 mn à pieds de la gare de Garches et à proximité immédiate de tous les commerces.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
92 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2020€. Pour la date de référence 01/01/2022.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92380
Ville
GARCHES
Secteur
gare
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Train
1 km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min
Gare-Métro-RER
3

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
425 EUR / mois
Taxe Foncière
1796 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
.
Dont lots d'habitation
40
Charges annuelles (ALUR)
5100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
92 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2

Mandat

N° lot parking
17
N° lot cave
103

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/12/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/12/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
257 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée
	Salon	24,45
	Salle à manger	9,87
	Cuisine	10,28
	Salle d'eau	3,13
	Salle de bains	4,81
	Toilettes
	Toilettes
	Chambre	11,46
	Chambre	12,89

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

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25 avenue Foch
92380 Garches

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