92380 garches Vue et luminosité exceptionnelle à Garches quartier de la gare

$Vue et luminosit\u00e9 exceptionnelle \u00e0 Garches quartier de la gare 1\/9$

$Vue et luminosit\u00e9 exceptionnelle \u00e0 Garches quartier de la gare 2\/9$

$Vue et luminosit\u00e9 exceptionnelle \u00e0 Garches quartier de la gare 3\/9$

$Vue et luminosit\u00e9 exceptionnelle \u00e0 Garches quartier de la gare 4\/9$

$Vue et luminosit\u00e9 exceptionnelle \u00e0 Garches quartier de la gare 5\/9$

$Vue et luminosit\u00e9 exceptionnelle \u00e0 Garches quartier de la gare 6\/9$

$Vue et luminosit\u00e9 exceptionnelle \u00e0 Garches quartier de la gare 7\/9$

$Vue et luminosit\u00e9 exceptionnelle \u00e0 Garches quartier de la gare 8\/9$

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€640 000 **

Dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et de la gare, l' agence RG a le plaisir de vous présenter un appartement traversant situé au quatrième étage sur cinq d' une résidence de bon standing des années 70 avec de très belles vues sur le jardin privatif de la copropriété au Sud, et sur
l' environnement arboré et résidentiel au Nord. Il comprend une entrée, une cuisine avec cellier, un grand séjour, un bureau ou chambre en prolongation, les deux pièces ouvrant sur un large balcon, deux autres chambres, un grand dressing, de nombreux placards également dans le couloir, une salle de bains, une salle de douches, et des toilettes individuelles.
Une cave et un parking en sous-sol avec accès direct par ascenseur complètent ce bien. Un local vélo. Gardien.
Chauffage au gaz et eau chaude compris dans les charges collectives . Possibilité d'acquérir un box en sous sol en option .
Lumineux, vue arborée et dégagée dans toutes les pièces principales. Calme, beaux volumes, et localisation parfaite.
Bien familial rare ! A Visiter sans tarder !

** €640 000 honoraires inclus | €615 400 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
113 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1520€. Pour la date de référence 30/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92380
Ville
garches
Secteur
GARE
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Train
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min
Gare-Métro-RER
2 mn à pieds

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
615 EUR / mois
Taxe Foncière
2196 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
460
Dont lots d'habitation
146
Charges annuelles (ALUR)
7400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
113 m2
Surface loi Carrez
112.45 m2
Surface séjour
26.59 m2

Extérieur

Année construction
1969
Forme Toiture
Toit plat
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
A rénover

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/01/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
180 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
30/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	7,26
	Cuisine	10
	Dégagement	5,64
	Dressing	3
	Toilettes	1
	Chambre	12,35
	Chambre	15,17
	Bureau	21,18
	Salle d'eau	3
	Salle de bains	4,81
	Séjour	26,60
	Balcon Terrasse	11,14
	Cellier	1,72

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

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25 avenue Foch
92380 Garches

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