AGENCE RG
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92380 garches Vue et luminosité exceptionnelle à Garches quartier de la gare

Vue et luminosité exceptionnelle à Garches  quartier de la gare 1/9
Vue et luminosité exceptionnelle à Garches  quartier de la gare 2/9
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Vue et luminosité exceptionnelle à Garches  quartier de la gare 7/9
Vue et luminosité exceptionnelle à Garches  quartier de la gare 8/9
Vue et luminosité exceptionnelle à Garches  quartier de la gare 9/9
€640 000 **
Dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et de la gare, l' agence RG a le plaisir de vous présenter un appartement traversant situé au quatrième étage sur cinq d' une résidence de bon standing des années 70 avec de très belles vues sur le jardin privatif de la copropriété au Sud, et sur
l' environnement arboré et résidentiel au Nord. Il comprend une entrée, une cuisine avec cellier, un grand séjour, un bureau ou chambre en prolongation, les deux pièces ouvrant sur un large balcon, deux autres chambres, un grand dressing, de nombreux placards également dans le couloir, une salle de bains, une salle de douches, et des toilettes individuelles.
Une cave et un parking en sous-sol avec accès direct par ascenseur complètent ce bien. Un local vélo. Gardien.
Chauffage au gaz et eau chaude compris dans les charges collectives . Possibilité d'acquérir un box en sous sol en option .
Lumineux, vue arborée et dégagée dans toutes les pièces principales. Calme, beaux volumes, et localisation parfaite.
Bien familial rare ! A Visiter sans tarder !
** €640 000 honoraires inclus | €615 400 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 113 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1520€. Pour la date de référence 30/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92380
  • Ville
    garches
  • Secteur
    GARE
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Train
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Gare-Métro-RER
    2 mn à pieds

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    615 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2196 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    460
  • Dont lots d'habitation
    146
  • Charges annuelles (ALUR)
    7400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface loi Carrez
    112.45 m2
  • Surface séjour
    26.59 m2

Extérieur

  • Année construction
    1969
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/01/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    30/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   7,26          
    Cuisine   10          
    Dégagement   5,64          
    Dressing   3          
    Toilettes   1          
    Chambre   12,35          
    Chambre   15,17          
    Bureau   21,18          
    Salle d'eau   3          
    Salle de bains   4,81          
    Séjour   26,60          
    Balcon Terrasse   11,14          
    Cellier   1,72          

Le quartier

Habitants

Immobilier

Quartier

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AGENCE RG - Garches
25 avenue Foch
92380 Garches
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 460 lots.Les charges annuelles sont de 7400€.
Affichage des informations légales : AGENCE RG - Garches | Raison sociale : AGENCE GILLES RAAS | Adresse siège social : 25 avenue Foch - 92380 Garches | Siret : 35360402800038 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR17353604028 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : 59994948-0033 |
Carte T : CPI 9201 2018 000 029 572 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante