Appartement Garches 5 pièces 123 m2 1/8
Appartement Garches 5 pièces 123 m2 2/8
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Appartement Garches 5 pièces 123 m2 4/8
Appartement Garches 5 pièces 123 m2 5/8
Appartement Garches 5 pièces 123 m2 6/8
Appartement Garches 5 pièces 123 m2 7/8
Appartement Garches 5 pièces 123 m2 8/8
CENTRE VILLE.EXCEPTIONNEL, AU COEUR D'UN MAGNIFIQUE PARC ARBORE APPARTEMENT FAMILIALE DE 123 M² OFFRANT UNE RECEPTION DE 43 M² SUR BALCON/TERRASSE EXPOSE SUD AVEC UNE MAGNIFIQUE VUE SUR JARDIN, CUISINE, 3 CHAMBRES, UN BUREAU, 2 SALLE DE BAINS,

1 SALLE DE DOUCHES, DRESSING, CAVE ET 2 PARKINGS. Gardien

Il s agit d'un appartement traversant avec large balcon situé dans une copropriété de bon standing des années 1970 . Il comprend : une entrée avec rangements, un double séjour avec grandes baies vitrées qui ouvrent sur un large balcon filant de 14m2 exposé Sud avec vue sur parc, une cuisine indépendante un couloir qui dessert une salle d' eau avec toilettes, deux chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains avec toilettes et une troisième chambre avec salle d'eau attenante avec toilettes. Un parking extérieur, un parking sous sol et une cave complètent le bien.

CALME, LUMINEUX, PRESTATIONS DE QUALITE, BIEN RARE A VISITER ABSOLUMENT!





Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2450€. Pour la date de référence 02/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Agence RG - GARCHES
Agence RG - GARCHES
25 Avenue Foch
92380 GARCHES

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92380
  • Ville
    GARCHES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Distance Train
    1.3 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Gare-Métro-RER
    10 mn a pieds de la gare

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    550 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1907 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    110
  • Dont lots d'habitation
    55
  • Charges annuelles (ALUR)
    6600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    copro bien entretenue ( étanchéité toit, porte d entrée, parties communes refaites
    il faudra faire les nez de balcons mais pas encore voté

Surfaces

  • Surface
    122.54 m2
  • Surface séjour
    43 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot parking
    176

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    273 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    273 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    02/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2450 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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