Appartement de réception avec terrasse de 102m à Garches

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Appartement de réception avec terrasse de 102m à Garches 14/14

Appartement familial de réception d'une superficie de 130 m² avec belle hauteur sous plafond. Offrant une entrée, un triple séjour de 59 m² avec un balcon Sud et une cuisine indépendante. Côté nuit, deux grandes chambres" possibilité de 5 chambres", une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées, Dans l'entrée un escalier vous amène sur la terrasse à l'abri des regards, nichée dans la verdure d'une surface de 102 m² avec une véranda de 17 m² (avec point d'eau WC) pour vous y détendre ou recevoir vos amis.

Box double et une cave

Situé à proximité de la gare (Ligne L) et des commerces.

Bien d'exception.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2490€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Agence RG - GARCHES

01.47.01.42.22

25 Avenue Foch
92380 GARCHES

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92380
Ville
GARCHES
Secteur
GARE
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
4 min
Gare-Métro-RER
10 min à pieds

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
700 EUR / mois
Taxe Foncière
1600 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
18
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
8400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
150 m2
Surface loi Carrez
130.33 m2
Surface Utile
150 m2
Surface séjour
59.35 m2
Surface terrasse
102.62 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Cheminée
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Mandat

N° lot parking
3
N° lot cave
200

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/03/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
252 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2490 EUR

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