92380 Garches GARCHES CENTRE VILLE

$GARCHES CENTRE VILLE 1\/14$

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€670 000 **

Beaucoup de charme pour cet appartement duplex esprit maison de 118 m² au sol, 99 m2 carrez comprenant au premier niveau : un séjour cheminée très lumineux avec une cuisine aménagée et des toilettes . Au deuxième niveau : trois chambres, un bureau, une salle de douche , une salle de bains, toilettes . En parfait état et au goût du jour. Situé dans une petite copropriété, proche du centre ville, de la gare , des bus 360, 460 et des commerces. Nombreux espaces verts à proximité.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
118 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 220€ et 3050€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92380
Ville
Garches
Secteur
centre ville
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Train
0.2 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Gare-Métro-RER
7 minutes à pieds

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1070 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Dont lots d'habitation
3
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
118 m2
Surface loi Carrez
99.22 m2
Surface séjour
30 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Pliants

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui

Autres

Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/02/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
299 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
65 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
220 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3050 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	5,25
1	Séjour	29,59
1	Cuisine	16,97
1	Chambre	7,64
1	Chambre	7,38			+ 5.49 8.19 de sous pente
2	Chambre	8,19			+6.38 de sous pente
2	Chambre	8,76			+1.42
2	Salle d'eau
2	Salle de bains
2	Toilettes
2	Toilettes

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

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92380 Garches

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