92380 GARCHES Appartement Garches 5 pièces 109 m2

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1 050 000 € **

Situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété de standing de 2022 , appartement avec un balcon/terrasse sans vis à vis de 43 m² faisant le tour de l'appartement.
Il se compose : d'une belle entrée , d'un double séjour d'une superficie de 46 m² avec sa cuisine aménagée et équipée , trois chambres , un dressing, une salle de bains, une salle d'eau , deux toilettes dont une indépendante.
Prestations haut de gamme.
Proximité écoles, collège et lycée.
Possibilité de revenir facilement au plan initial pour une quatrième chambre.
Deux caves ainsi que deux emplacements de parking complètent ce bien d'exception.

** 1 050 000 € honoraires inclus | 1 020 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

5 pièce(s)
109 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 970€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92380
Ville
GARCHES
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
450 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
45
Dont lots d'habitation
45
Charges annuelles (ALUR)
5400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
109 m2
Surface loi Carrez
109 m2
Surface séjour
46 m2
Surface terrasse
43 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2022
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
Très bon

Autres

Cave(s)
2
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Mandat

N° lot parking
146
N° lot cave
86

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
10/06/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/06/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
23 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	7,70
	Double Séjour	46	SE
	Chambre	11,80
	Chambre	12,38
	Chambre	10,40
	Dressing	5,50
	Salle d'eau	3,32
	Salle de bains	4,73
	Balcon Terrasse	44

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

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25 avenue Foch
92380 Garches

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