92420 VAUCRESSON Appartement Vaucresson 5 pièces

$Appartement Vaucresson 5 pi\u00e8ces 1\/12$

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€551 200 **

Dans une résidence arborée et très prisée à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement familial aux prestations soignées. Idéalement exposé plein sud, il offre une vue dégagée sur un magnifique parc, sans aucun vis-à-vis.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour double prolongé par une loggia lumineuse, et d'une cuisine dînatoire spacieuse, parfaite pour des moments de convivialité.
Le coin nuit propose trois chambres : l'une avec placard, une autre avec salle de douche privative. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent ce bien.

Le grand parc de la résidence, parfaitement entretenu, apporte calme et sérénité, tout en offrant un cadre verdoyant à quelques pas du centre-ville. Cet appartement est idéal pour les familles ou les amateurs d'espaces verts.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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5 pièce(s)
105 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2600€. Pour la date de référence 06/01/2025.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92420
Ville
VAUCRESSON
Nombre étages
5
Distance Train
1 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Gare-Métro-RER
1

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
504 EUR / mois
Taxe Foncière
1490 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
180
Dont lots d'habitation
82
Charges annuelles (ALUR)
6048 EUR
Cotisation fonds travaux
77 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Avance de Trésorerie : 310.12€
Fonds de Travaux Alur : 2220.64€

Surfaces

Surface
104.64 m2
Surface loi Carrez
102.69 m2

Extérieur

Année construction
1960
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
Très bon

Autres

Cave(s)
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Gardien
Oui

Mandat

N° lot cave
227

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
06/01/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/01/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
06/01/2025
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2600 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	7,27
	Réception	34,80			Balcon 4.95
	Cuisine	14,03
	Chambre	13,17			Parents
	Toilettes	1,04
	Salle d'eau	1,67
	Chambre	12,58			Balcon 4.75
	Chambre	12,53
	Salle de bains	5,58
	Couloir	1,97
	Cave	6,52			-1

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

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