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Cette somptueuse villa, érigée en 2013, vous offre une prestation d'une beauté exceptionnelle. Son emplacement idéalement situé, à la fois paisible et en plein centre-ville, constitue un véritable atout. Dès que vous franchirez l'entrée, vous serez accueilli par un hall orné d'un dressing élégant. L'intérieur de la demeure vous réserve de véritables joyaux architecturaux : un spacieux et lumineux séjour cathédrale, une salle à manger donnant sur une terrasse enchanteresse, une cuisine raffinée ainsi qu'un bureau inspirant.



La villa propose également une suite parentale somptueuse, agrémentée d'une salle d'eau privative et d'un dressing luxueux, offrant ainsi un espace privé d'exception. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres à coucher admirablement agencées ainsi qu'une salle de bains, toutes conçues avec un souci du détail minutieux pour votre confort et votre bien-être.



Le sous-sol, véritable trésor caché, abrite des garages spacieux, une buanderie pratique, une cave à vin pour les amateurs éclairés, ainsi que des espaces de rangement astucieusement conçus. Enfin, une salle de sport équipée d'un home cinéma vous invite à vous détendre et à profiter de plaisants moments de divertissement.



En somme, cette villa est un véritable chef-d'oeuvre architectural, alliant harmonieusement esthétisme et fonctionnalité. Vous y trouverez un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, où chaque détail a été soigneusement pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes.

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2490€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Agence RG - VAUCRESSON
Agence RG - VAUCRESSON
100 Boulevard de La République
92420 VAUCRESSON

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92420
  • Ville
    VAUCRESSON
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Distance Train
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Gare-Métro-RER
    1

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2766 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Dont lots d'habitation
    .
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    278 m2
  • Surface terrain
    803 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR

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