Vaucresson, plateau de Cazes, Maison ancienne, 4 chambres sur 947 m2 de terrain 1/14
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NOTRE COUP DE COEUR !

Située sur un terrain arboré de 947 m² orienté plein Sud, maison ancienne de 197m² entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle comprend une vaste entrée avec cheminée ancienne, un bureau, un séjour de 47 m2 avec des baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, et une cuisine individuelle avec espace dinatoire .

Au premier étage, une chambre, une suite parentale avec sa salle de bains, et des toilettes individuels.

Au deuxième étage , un palier faisant office de bureau, deux chambres, une salle de douches et des toilettes individuels.

Sous-sol total avec buanderie, cave à vins ainsi qu'un vaste espace qui peut être aménagé en salle de sport et/ou home video. Beau jardin paysagé .

Environnement privilégié, à proximité de la forêt de Saint Cucufa et des golfs (Golf de Saint-Cloud et du Stade Français).

18 minutes à pied de la gare SNCF de Garches-Marnes la Coquette (ligne L La Défense - Paris Saint Lazare).

3 places de stationnement extérieur sous un carport en bois. Bien rare à visiter absolument !
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Agence RG - GARCHES
Agence RG - GARCHES
25 Avenue Foch
92380 GARCHES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92420
  • Ville
    VAUCRESSON
  • Secteur
    PLATEAU DE CAZES
  • Nombre étages
    1
  • Distance Train
    1.4 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Gare-Métro-RER
    15 mn à pieds de la gare de Garches

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1550 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Dont lots d'habitation
    1
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Surfaces

  • Surface
    197 m2
  • Surface séjour
    47 m2
  • Surface terrain
    947 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    291 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    64 Kg CO2/m2/an

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