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Face à la forêt domaniale de Fausses-Reposes, proche des commerces et de la gare à pied, l'agence RG vous propose charmante Maison de 1905 entièrement réhabilitée de 5 pièces qui offre en rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un salon/salle à manger avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée et un bureau (chambre possible) et une salle de bains avec douche, 2 vasques et des toilettes. A l'étage 2 chambres.

A l'extérieur ; Une belle et conviviale terrasse avec éclairage et un atelier avec de nombreux rangements. A visiter rapidement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Agence RG - VAUCRESSON
Agence RG - VAUCRESSON
100 Boulevard de La République
92420 VAUCRESSON

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92420
  • Ville
    VAUCRESSON
  • Nombre étages
    1
  • Distance Train
    0.6 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Gare-Métro-RER
    SNCF LIGNE L

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1050 EUR

Copropriété

  • Dont lots d'habitation
    1
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface terrain
    101 m2

Extérieur

  • Année construction
    1905
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Accès PMR
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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Edifiée sur un terrain de 1265 m2, la maison se présente sur trois niveaux et compte 280 m2 de surface totale. Au rez de chaussée: une entrée avec dressing, des toilettes individuels; une grande chambre, une salle de bains avec douche, et un hammam; un espace chaufferie, une cave, buanderie avec douche et un garage; un studio indépendant avec accès direct au jardin et à la rue. Au premier, un grand salon salle à manger avec cheminée et cuisine semi ouverte donnant par de grandes baies vitrées sur une terrasse exposée plein Sud; (accès au jardin par un petit escalier). une suite parentale avec salle de douches et toilettes. Au second, un couloir dessert une salle de bains, des toilettes individuels et trois chambres en sous pente dont une avec salle de bains intégrée. Combles. Le jardin et la maison ont une triple exposition. Notre avis : Outre le fait d'être en parfait état, cette maison nous séduit car elle est extrêmement lumineuse. Elle possède des espaces biens distincts permettant de garder son intimité et d'exercer éventuellement une activité professionnelle. La proximité à la gare de la Celle Saint cloud ( 3mn à pieds), des commerces, des écoles et des parcs alentours donne à ce bien tous les atouts recherchés. Descriptif de la propriété La maison bâtie dans les années 1953 a été rachetée en 2009 par les propriétaires actuels puis entièrement rénovée et agrandie. Il est possible de construire également une piscine. Elle est située à l'angle de deux rues et possède deux entrées, l'une ayant accès à la cuisine et à la cave, l'autre aux pièces de réception. Un grand portail donne accès au garage où l'on peut garer une voiture et deux autres à l'extérieur. On pourrait créer un carport. Le jardin bénéficie d'une exposition plein sud et d' un environnement calme et arboré. Localisation La Celle-Saint-Cloud , commune située à 12 km de Paris dans le département des Yvelines, bénéficie d'un très important patrimoine forestier, 30% de son territoire : Parc de la Grande Terre, forêt de Fausses-Reposes, Jardin du lavoir, Bois de Beauregard, Bois du Tournebride. Le quartier très résidentiel de la Chataigneraie est situé au Sud de la commune, à proximité des commerces et à 3 mn de la gare de la Celle Saint Cloud, ( ligne L Paris Saint Lazare - Saint Nom la Bretèche qui passe par la Défense). Les écoles Sainte Jeanne d'arc, Blanche de Castille, l'école internationale bilingue de la Jonchère sont facilement accessibles. Accès également très rapide vers Versailles, l' A86 et l'A13.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence RG - VAUCRESSON | Raison sociale : AGENCE RG | Adresse siège social : 100 Boulevard de La République - 92420 VAUCRESSON | Siret : 353604028 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR17353604028 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001/7642 |
Carte T : CPi 9201 2018 000 029 572 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANTERRE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP9233 | Adresse caisse de garantie : 23 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante