92380 GARCHES Maison de ville, 5 chambres, Garches plein centre

$Maison de ville, 5 chambres, Garches plein centre 1\/14$

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€1 320 000 **

L' Agence RG a le plaisir de vous présenter une jolie maison de ville des années 40 située en plein centre de Garches à deux pas de la place de l église. On arrive par une cour pavée où l'on peut garer une à deux voitures. Un séjour d' environ 55m2 ouvre par de grandes baies vitrées sur une terrasse sans vis à vis exposée plein Sud . Une cuisine individuelle entièrement aménagée et équipée est complémentée d' un espace buanderie . Toilettes individuels. Au premier étage, on trouve une chambre parentale avec grande salle de bains attenante , deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes .
Au second, en sous pente élevée, deux chambres, un grenier, une salle d'eau et des toilettes.
Maison de charme, très lumineuse avec localisation parfaite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
180 m²
5 chambre(s)
198 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070€ et 2840€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92380
Ville
GARCHES
Secteur
centre ville
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Gare-Métro-RER
5 mn a pieds

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Copropriété

Dont lots d'habitation
.
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
180 m2
Surface séjour
55 m2
Surface terrain
198 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Année construction
1947
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Nombre niveaux
2

Autres

Grenier
Oui
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/01/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2070 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2840 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDJ	Séjour	55	S	Sur cour
RDJ	Cuisine	14	SE
RDJ	Buanderie	7
RDJ	Toilettes	1,80
1er	Suite parentale	15,54	N	Sur rue
1er	Salle de bains	11	SE		baignoire et douche
1er	Chambre	15	SE
1er	Chambre	10,40	SE
1er	Salle d'eau	4	S
1er	Toilettes	1
1er	Couloir	5
2ème	Palier	3,50
2ème	Chambre	14
2ème	Grenier	5
2ème	Chambre	11
2ème	Salle d'eau	5,30
2ème	Toilettes	1

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

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