92420 VAUCRESSON Villa des années 30 Art déco

$Villa des ann\u00e9es 30 Art d\u00e9co 1\/10$

$Villa des ann\u00e9es 30 Art d\u00e9co 2\/10$

$Villa des ann\u00e9es 30 Art d\u00e9co 3\/10$

$Villa des ann\u00e9es 30 Art d\u00e9co 4\/10$

$Villa des ann\u00e9es 30 Art d\u00e9co 5\/10$

$Villa des ann\u00e9es 30 Art d\u00e9co 6\/10$

$Villa des ann\u00e9es 30 Art d\u00e9co 7\/10$

$Villa des ann\u00e9es 30 Art d\u00e9co 8\/10$

$Villa des ann\u00e9es 30 Art d\u00e9co 9\/10$

$Villa des ann\u00e9es 30 Art d\u00e9co 10\/10$

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$Villa des ann\u00e9es 30 Art d\u00e9co 10\/10$

€1 320 000 **

Magnifique villa de style Art Déco datant de 1930, située dans un quartier extrêmement calme à deux pas de la gare. Cette propriété exceptionnelle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée élégante, un salon/salle à manger spacieux avec une cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, salon/salle à manger donnant directement sur le jardin orientée plein sud.
Au premier étage : 5 chambres dont une avec sa propre salle de bains et toilettes. On y trouve également une salle d'eau avec toilettes, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Le sous-sol complet comprend un garage, un espace atelier et des rangements pratiques ainsi qu'un espace bureau avec une grande fenêtre, idéal profession libérale .
Cette demeure est une véritable perle rare, alliant le charme de l'Art Déco à un emplacement privilégié et des fonctionnalités modernes.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
170 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
472 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620€ et 3600€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92420
Ville
VAUCRESSON
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Train
0.3 km
Accès Bus
0.3 min
Accès Ecole
10 min
Gare-Métro-RER
5 m'

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1189 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Dont lots d'habitation
.
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
170 m2
Surface terrain
472 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/07/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
277 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2620 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3600 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
-1	Garage	39,02
-1	Chaufferie	7,86
-1	Couloir	7,89
-1	Cave	1,73
-1	Placard	1,05
-1	Bureau	17,20
-1	Cave	7,80
RDC	Entrée	4,41
RDC	Salle à manger	12,74
RDC	Toilettes	1,41
RDC	Salon	14,50
RDC	Bureau	9,15
RDC	Cuisine	8,30
RDC	Séjour	26,70
1er	Couloir	3,66
1er	Chambre	13,95
1er	Salle de bains	6,07
1er	Chambre	11,03
1er	Salle de bains	5,80
1er	Couloir	3,46
1er	Chambre	9,67
1er	Chambre	8,77
1er	Chambre	9,56
1er	Dressing	2,58

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

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