92380 GARCHES Appartement Garches 3 pièces 89 m2

$Appartement Garches 3 pi\u00e8ces 89 m2 1\/16$

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€499 000 **

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au dernier étage d'une résidence de standing construite en 1989, offrant luminosité, agencement optimal et prestations de qualité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse chambre de 25 m² ouvrant sur un balcon, d'un double séjour de 31 m² avec cheminée prolongé par une loggia de 5,5 m², d'une cuisine indépendante également accessible depuis la loggia, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien, avec possibilité d'acquérir un double box en sous-sol en option. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre privilégié.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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3 pièce(s)
88 m²
1 salle(s) de bains

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3040€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92380
Ville
GARCHES
Etage
4
Nombre étages
4
Distance Train
1.3 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
230 EUR / mois
Taxe Foncière
1672 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
27
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
431 EUR
Cotisation fonds travaux
706.23 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
87.62 m2
Surface loi Carrez
87.62 m2
Surface séjour
31 m2
Surface terrasse
5.5 m2

Extérieur

Année construction
1989
Forme Toiture
Toit plat
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
Box double 28m²
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/11/2024
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
334 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2220 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3040 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	9,32
	Chambre	25,45
	Balcon	4,40
	Couloir	3,45
	Cuisine	10,51
	Réception	30,81
	Loggia	4,26
	Salle de bains	6,40
	Toilettes	1,68

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

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