Tous les DPE réalisés entre le 1ᵉʳ janvier 2018 et le 31 juillet 2021 perdront leur validité au 1ᵉʳ janvier 2025. Les propriétaires concernés devront les refaire avant toute mise en vente ou localisation. Cette exigence découle de l'adoption de la méthode de calcul 3CL, désormais plus précise et intégrant davantage de paramètres, comme l'isolation ou le système de ventilation. Ces nouveaux diagnostics garantissent une évaluation plus fidèle de la performance énergétique, mais impliquent une augmentation des coûts.
Christophe Raas explique : « Ces changements peuvent paraître contraignants, mais ils apportent une véritable valeur ajoutée pour les acheteurs et locataires. Chez AGENCE RG, nous accompagnons nos clients pour faciliter cette transition et valoriser leurs biens dans le respect des nouveauxL'audit énergétique obligatoire pour les logements classés E 
Déjà en vigueur pour les logements classés F et G, l'audit énergétique s'appliquera également aux biens classés E dès janvier 2025. Cet audit propose une analyse approfondie des performances énergétiques du bien, accompagnée de recommandations pour améliorer son classement. Ces préconisations de travaux, bien que non obligatoires, permettent aux propriétaires d'optimiser la valeur de leur bien tout en participant à la transition én
« Il est crucial d'anticiper ces obligations, notamment pour les propriétaires à Garches et Vaucresson, où les biens haut de gamme nécessitent une mise en conformité rigoureuse. Notre équipe est là pour guider nos clients à chaque étape », affirme M. Raas
Impacts sur le marché immobilier
Ces nouvelles obligations pourraient influencer les prix immobiliers, surtout pour les logements nécessitant des rénovations importantes. À Garches, les acheteurs sont particulièrement sensibles à la performance énergétique, ce qui renforce l'importance des DPE actualisées et de
« Nous conseillons à nos clients de ne pas attendre pour actualiser leurs diagnostics. Cela leur permettra de vendre ou de louer dans les meilleures conditions possibles, même dans un contexte de réglementation plus exigeante », conclut
Conclusion
Ces changements s'inscrivent dans une dynamique d'amélioration énergétique du parc immobilier français. L'AGENCE RG, avec ses agences à Garches, Vaucresson et Saint-Cloud, reste à la disposition des propriétaires pour leur offrir un accompagnement complet, du diagnostic