Référence
:
110
Localisation
:
GARCHES
92380
Prix :
220 000 €
Présentation
Appartement 2 pièces 30 m²
Idéalement situé au cœur de Garches, l'Agence RG (fondée en 1989) vous propose ce bien atypique de 56 m² au sol (30,10 m² loi Carrez). Niché au 2ème étage d'une petite copropriété de charme, cet ensemble bénéficie d'un emplacement n°1 avec la gare, les écoles et les commerces accessibles en quelques minutes à pied.
Actuellement divisé en deux unités fonctionnelles, l'espace se compose :
D'un premier studio lumineux avec kitchenette et salle d'eau.
D'un second studio offrant une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et une mezzanine optimisée pour l'espace nuit.
Ce bien offre une flexibilité rare : vous pouvez conserver les deux lots séparés pour une excellente rentabilité locative ou les réunir pour créer un appartement de type 2 pièces à l'esprit "loft". Une opportunité stratégique pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation.
Caractéristiques
30 m²
2
1
Ét. 2
477 €
INDI
Détail financier
Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de :
Vendeur.
Taxe Foncière
477 €
Charges courantes (prov.)
110 €
Copropriété – Loi ALUR
En copropriété
Oui
Charges annuelles
1320
Performance Énergétique
A
B
C
D
793 kWh/m²
E
F
G
Réalisé le 27/01/2026
Émissions GES
A
B
C
D
E
F
G
32 kg CO₂
Réalisé le 27/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 € et 2930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).
Informations Légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Document non contractuel. Agence RG — Transaction & Gestion Immobilière.
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Aurelie ALVES