Appartement 4 pièces 111 m²
Référence :

107

Localisation :

GARCHES

92380

Prix :

550 000 €

Surface 111 m²
Pièces 4
Chambres 3
Étage Ét. 3
Type Appartement
Appartement 4 pièces 111 m² - 1
Appartement 4 pièces 111 m² - 2
Appartement 4 pièces 111 m² - 3
Appartement 4 pièces 111 m² - 4
Appartement 4 pièces 111 m² - 5
Appartement 4 pièces 111 m² - 6
Appartement 4 pièces 111 m² - 7
Appartement 4 pièces 111 m² - 8
Appartement 4 pièces 111 m² - 9
Appartement 4 pièces 111 m² - 10
Appartement 4 pièces 111 m² - 11
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Présentation

Appartement 4 pièces 111 m²

Appartement lumineux dans résidence arborée et sécurisée
Au sein d'une copropriété verdoyante, sécurisée et dotée d'un gardien, cet appartement lumineux conjugue confort de vie, fonctionnalité et cadre paisible — une combinaison recherchée et de plus en plus rare.
L'entrée avec rangements intégrés annonce le ton : chaque espace a été pensé pour optimiser le quotidien. Le double séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il s'ouvre sur une loggia-balcon exposée plein sud, offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle tout au long de la journée — un véritable atout quatre saisons.
La cuisine aménagée et équipée bénéficie elle aussi d'un accès direct à la loggia, idéal pour les repas en extérieur ou simplement pour aérer l'espace de préparation.
Côté nuit, le logement propose deux chambres et un dressing, complétés par une salle d'eau et une salle de bains distinctes — un confort d'organisation appréciable pour une famille ou des occupants aux rythmes différents. Deux toilettes séparées parachèvent cet ensemble bien pensé.
La configuration du bien offre également une belle souplesse : il est possible de revenir au plan d'origine pour créer une troisième chambre, selon l'évolution de vos besoins.
Une cave et une place de parking complètent ce bien, pour un quotidien sans compromis.
Verdure, sécurité, exposition sud, volumes généreux et prestations soignées : cet appartement réunit tous les ingrédients d'un cadre de vie épanoui.

Caractéristiques

Surface habitable
111 m²
Surface séjour
30 m²
Pièces
4
Chambres
3
Étage
Ét. 3
Taxe foncière
2290 €
Chauffage
COLL
Ascenseur
Oui
Parking
Oui
Gardien
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Taxe Foncière
2 290 €
Charges courantes (prov.)
576 €

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Nombre de lots
85
Charges annuelles
6912

Performance Énergétique

A
B
C
D
234 kWh/m²
E
F
G

Réalisé le 12/11/2024

Émissions GES

A
B
C
D
E
51 kg CO₂
F
G

Réalisé le 12/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 € et 2820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 85. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Agence RG — Transaction & Gestion Immobilière.

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