Appartement 4 pièces 64 m²
Référence :

97

Localisation :

GARCHES

92380

Prix :

320 000 €

Surface 64 m²
Pièces 4
Chambres 2
Étage Ét. 3
Type Appartement
Appartement 4 pièces 64 m² - 1
Appartement 4 pièces 64 m² - 2
Appartement 4 pièces 64 m² - 3
Appartement 4 pièces 64 m² - 4
Appartement 4 pièces 64 m² - 5
Appartement 4 pièces 64 m² - 6
Appartement 4 pièces 64 m² - 7
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Appartement 4 pièces 64 m² - 10
Appartement 4 pièces 64 m² - 11

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Présentation

Appartement 4 pièces 64 m²

Appartement lumineux en dernier étage — Proche centre-ville
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement occupe le dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, gage de tranquillité et de bon entretien collectif.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un espace dégagé qui dessert naturellement les différentes pièces du logement. Le double séjour, généreux et traversant, bénéficie d'une belle exposition et s'ouvre sur un balcon — idéal pour profiter des beaux jours, prendre le café le matin ou simplement prolonger l'espace de vie vers l'extérieur.
La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, offre un espace de travail confortable au quotidien.
Le logement dispose de deux chambres actuellement, avec une configuration permettant d'en aménager une troisième selon vos besoins — une vraie souplesse pour une famille qui grandit, un bureau permanent ou une chambre d'amis. La salle de bains, dotée d'une fenêtre, profite d'une ventilation naturelle appréciable. Les toilettes sont indépendantes, un confort d'usage évident.
En complément, une cave est incluse dans la vente pour répondre à vos besoins de stockage. Un garage est disponible en option, un atout non négligeable dans ce secteur recherché.
Dernier étage sans vis-à-vis direct, absence de nuisances sonores liées aux étages supérieurs, luminosité optimale : cet appartement réunit les critères les plus recherchés pour un cadre de vie agréable et pratique.

Caractéristiques

Surface habitable
64 m²
Surface séjour
27.64 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bain
1
Étage
Ét. 3
Taxe foncière
1050 €
Chauffage
INDI
Cuisine
SEP
Balcon(s)
1
Cave
Oui
Gardien
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Montant honoraires
12800
Taxe Foncière
1 050 €
Charges courantes (prov.)
152 €

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Nombre de lots
31
Charges annuelles
1824

Performance Énergétique

A
B
C
D
E
237 kWh/m²
F
G

Réalisé le 05/11/2025

Émissions GES

A
B
C
D
53 kg CO₂
E
F
G

Réalisé le 05/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 1960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 31. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Agence RG — Transaction & Gestion Immobilière.

Christophe RAAS
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