Appartement 4 pièces 88 m²
Référence :

123

Localisation :

GARCHES

92380

Prix :

420 000 €

Surface 88 m²
Pièces 4
Chambres 3
Étage Ét. 999
Type Appartement
Appartement 4 pièces 88 m² - 1
Appartement 4 pièces 88 m² - 2
Appartement 4 pièces 88 m² - 3
Appartement 4 pièces 88 m² - 4
Appartement 4 pièces 88 m² - 5
Appartement 4 pièces 88 m² - 6
Appartement 4 pièces 88 m² - 7
Appartement 4 pièces 88 m² - 8
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Appartement 4 pièces 88 m² - 13
Appartement 4 pièces 88 m² - 14

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Présentation

Appartement 4 pièces 88 m²

Appartement 88 m² — Dernier étage, vue nature, terrasse, court de tennis
Au 5ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée et arborée, avec ascenseur, l'Agence RG vous présente cet appartement de 88 m² baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur la nature et un calme absolu — sans voisin au-dessus, sans vis-à-vis, sans nuisance.
La position dominante est un privilège rare : chaque pièce bénéficie d'une perspective dégagée sur la verdure, été comme hiver.

Un séjour ouvert sur la terrasse
La pièce de vie, très lumineuse, s'ouvre directement sur une terrasse agréable — idéale pour profiter de l'environnement arboré au fil des saisons. Un prolongement naturel du séjour, tourné vers la nature et le calme.

Trois chambres et une belle modularité
L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de nombreux grands dressings — un niveau de rangement rare pour un appartement de cette surface. La cuisine indépendante complète l'agencement avec fonctionnalité.
Ce bien offre par ailleurs une modularité intéressante : la suppression d'une chambre permettrait d'agrandir considérablement le séjour et de créer une vaste pièce de réception lumineuse — une transformation simple, sans toucher à la structure, pour adapter le logement à votre mode de vie.

Des prestations de standing
La résidence dispose d'un court de tennis privé — un atout rare et apprécié. Deux places de parking intérieures et une cave saine en sous-sol complètent l'ensemble pour un quotidien parfaitement organisé.

Un bien à personnaliser
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir — l'occasion idéale de créer un intérieur entièrement à votre image, dans un cadre de qualité qui ne demande qu'à être révélé.
Dernier étage, vue nature, terrasse, tennis : un appartement qui se vit autant qu'il se voit.

Caractéristiques

Surface habitable
88 m²
Surface séjour
20.56 m²
Pièces
4
Chambres
3
Étage
Ét. 999
Taxe foncière
1862 €
Chauffage
COLL
Ascenseur
Oui
Terrasse(s)
1
Parking
Oui
Gardien
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Taxe Foncière
1 862 €
Charges courantes (prov.)
360 €

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Charges annuelles
4320

Performance Énergétique

A
B
C
D
E
252 kWh/m²
F
G

Réalisé le 27/02/2023

Émissions GES

A
B
C
D
E
56 kg CO₂
F
G

Réalisé le 27/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel. Agence RG — Transaction & Gestion Immobilière.

Aurelie ALVES
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