Appartement 5 pièces 104,09 m²
Référence :

124

Localisation :

GARCHES

92380

Prix :

520 000 €

Surface 104.09 m²
Pièces 5
Chambres 3
Type Appartement
Appartement 5 pièces 104,09 m² - 1
Appartement 5 pièces 104,09 m² - 2
Appartement 5 pièces 104,09 m² - 3
Appartement 5 pièces 104,09 m² - 4
Appartement 5 pièces 104,09 m² - 5
Appartement 5 pièces 104,09 m² - 6
Appartement 5 pièces 104,09 m² - 7
Appartement 5 pièces 104,09 m² - 8
Appartement 5 pièces 104,09 m² - 9
Appartement 5 pièces 104,09 m² - 10
Appartement 5 pièces 104,09 m² - 11
Appartement 5 pièces 104,09 m² - 12
Appartement 5 pièces 104,09 m² - 13

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Présentation

Appartement 5 pièces 104,09 m²

L'Agence RG est heureuse de vous faire découvrir cet exceptionnel appartement familial de 104 m² (loi Carrez), véritable refuge de sérénité niché au cœur de Garches.
Intégré dans une petite copropriété soignée et confidentielle, ce bien jouit d'une situation privilégiée : à l'abri de la rue, sans vis-à-vis et dans un calme absolu. La place Saint-Louis, les écoles et la gare se trouvent à cinq minutes à pied — le meilleur des deux mondes, entre tranquillité résidentielle et vie de quartier animée.
Dès le seuil franchi, la luminosité et les volumes généreux de l'appartement créent une première impression marquante. La décoration soignée et l'état impeccable de l'ensemble confirment le soin apporté par ses occupants. Le double séjour, grand et chaleureux, constitue un espace de réception idéal, complété par une belle cuisine indépendante.
L'espace nuit, parfaitement structuré, réunit trois chambres spacieuses dotées chacune de son propre dressing — un confort rare à ce niveau de prix. Deux salles d'eau distinctes — salle de bains avec WC et salle de douche indépendante — ainsi qu'un second WC séparé répondent aux exigences d'une grande famille.
Une cave saine en sous-sol parachève ce bien atypique, alliant caractère, praticité et localisation idéale. Une adresse à ne pas laisser passer.

Caractéristiques

Surface habitable
104.09 m²
Surface séjour
31.69 m²
Pièces
5
Chambres
3
Taxe foncière
1227 €
Chauffage
COLL

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Taxe Foncière
1 227 €
Charges courantes (prov.)
417 €

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Nombre de lots
11
Charges annuelles
5000.04

Performance Énergétique

A
B
C
D
E
299 kWh/m²
F
G

Réalisé le 25/06/2024

Émissions GES

A
B
C
D
E
67 kg CO₂
F
G

Réalisé le 25/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 11. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Agence RG — Transaction & Gestion Immobilière.

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