Référence
:
168
Localisation
:
ST CLOUD
92210
Prix :
490 000 €
Présentation
Appartement 5 pièces 102 m²
Idéalement situé au cœur du secteur très recherché du Val d'Or, à proximité immédiate de la gare (Ligne L) et du Tramway T2 (Les Coteaux), cet appartement traversant bénéficie d’un emplacement d'exception à deux pas des écoles et des commerces. Niché au sein d’une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, ce bien à rafraîchir ou à rénover entièrement offre un superbe potentiel d'aménagement.
La configuration actuelle propose une entrée, une cuisine indépendante, deux belles chambres spacieuses, une salle de bains, un WC séparé et une très grande pièce de vie en double séjour baignée de lumière, prolongée par un agréable balcon au calme. Grâce à sa structure amovible et évolutive, le plan ultra-modulable permet de créer très facilement une 3ème chambre indépendante en fermant une partie du séjour, tout en conservant un salon chaleureux.
Une opportunité rare pour façonner votre futur cocon familial sur-mesure. Une place de parking privative en sous-sol et une cave complètent ce bien accessible par ascenseur.
Caractéristiques
102 m²
15.04 m²
5
3
1
Ét. 1
1802 €
COLL
SEP
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Détail financier
Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de :
Vendeur.
Taxe Foncière
1 802 €
Charges courantes (prov.)
383 €
Copropriété – Loi ALUR
En copropriété
Oui
Nombre de lots
74
Charges annuelles
4596
Performance Énergétique
A
B
C
D
E
239 kWh/m²
F
G
Réalisé le 28/08/2024
Émissions GES
A
B
C
D
E
53 kg CO₂
F
G
Réalisé le 28/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 € et 3080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).
Informations Légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 74. Pas de procédure en cours.
Document non contractuel. Agence RG — Transaction & Gestion Immobilière.
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