À VENDRE – MURS COMMERCIAUX OU BUREAUX
Voici une opportunité d'investissement à ne pas laisser passer. Idéalement positionné, ce local polyvalent et bien visible répond à de multiples projets : commerce de pied d'immeuble, plateau de bureaux ou acquisition patrimoniale à vocation locative.
Ses atouts sont nombreux :
Une façade imposante de 9 mètres garantit une visibilité maximale depuis la rue. L'espace, intelligemment optimisé, est actuellement organisé en quatre bureaux indépendants et un studio autonome — une configuration souple, immédiatement exploitable.
Côté rentabilité, les chiffres parlent d'eux-mêmes : les loyers en cours génèrent 1 630 € mensuels pour les bureaux, auxquels s'ajoutent 850 € pour le studio, soit un rendement brut de 6,5 %. À cela s'ajoute une surface d'environ 20 m² encore disponible à la location, offrant un potentiel de revenus complémentaires non négligeable.
Implanté dans un secteur prisé des professionnels et des commerçants, ce bien cumule visibilité, souplesse d'usage et rendement immédiat — une combinaison rare sur le marché.
Dossier complet sur demande. Visites organisées rapidement.