Grande maison familiale — Quartier de la Division Théry,
Dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus résidentiels de Garches, l'Agence RG vous présente cette grande maison familiale implantée sur un terrain paysagé de 915 m², bénéficiant d'une triple exposition Est – Sud – Ouest et d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant et calme.
Les chiffres traduisent l'ambition du bien : 235 m² habitables, une surface au sol totale de 437 m², deux niveaux habitables, un sous-sol complet et des combles de 73 m² aménageables — autant de potentiel à révéler pour une famille souhaitant s'inscrire durablement dans ce quartier d'exception.

Le rez-de-chaussée — Générosité et lumière
Une belle entrée introduit vers le cœur de la maison : un vaste espace de vie de 62 m² réunissant un salon avec cheminée et une salle à manger, tous deux baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Une cuisine conviviale, une chambre avec salle de bains, des toilettes invités et un vestiaire complètent ce niveau — pensé pour accueillir, recevoir et vivre sans contrainte.

L'étage — La vie de famille organisée
Un palier généreux dessert quatre chambres, dont deux ouvrant sur balcon, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Un niveau équilibré, lumineux, qui répond pleinement aux besoins d'une grande famille.

Le sous-sol — Fonctionnalité et polyvalence
Le sous-sol total est l'un des grands atouts de cette maison. Il accueille une chambre avec salle d'eau — configurable en studio indépendant, idéal pour un jeune adulte, un proche ou une aide à domicile — ainsi qu'une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie, une cave à vins et un garage double. Chaque mètre carré est utile, organisé, valorisable.

Les combles — Un potentiel supplémentaire
Les combles, d'une surface au sol de 73 m², sont entièrement aménageables. Ils offrent la possibilité de créer un niveau supplémentaire complet — suite parentale, espace de travail, salle de cinéma ou chambres additionnelles — selon les ambitions et le projet de vie des futurs acquéreurs.

Un emplacement de premier plan
La Division Théry est une adresse qui se passe de présentation : quartier calme, environnement résidentiel soigné, voisinage établi. La maison bénéficie en outre d'une proximité directe avec l'A13 et l'A86, et se trouve dans le périmètre des grandes écoles françaises et internationales du secteur — Passy Buzenval, Daniélou, EIB La Jonchère, American School of Paris — un critère décisif pour les familles avec enfants en âge scolaire.
Des travaux importants sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de l'ensemble. Pour les acquéreurs en quête d'une maison à leur image, dans un quartier où les opportunités se font rares, c'est précisément ce type de bien qui permet de tout créer — sur des fondations solides, dans un emplacement irréprochable.
Volumes exceptionnels, quartier d'élite, projet à bâtir : une acquisition patrimoniale de long terme.