Grande maison familiale à fort potentiel — Division Théry,

Secteur de la Division Théry — l'une des adresses les plus stables et les plus demandées de Garches. C'est ici, sur un terrain paysagé de 915 m² avec vue dégagée et triple exposition Est – Sud – Ouest, que se présente cette maison familiale de caractère, aux volumes remarquables et au potentiel de transformation exceptionnel.

235 m² habitables, 437 m² de surface au sol totale, deux niveaux habitables, un sous-sol complet et des combles de 73 m² : rarement une maison offre autant d'espace à valoriser dans ce quartier.

Rez-de-chaussée — La vie en grand

L'entrée s'ouvre naturellement vers un séjour de 62 m² — salon avec cheminée et salle à manger réunis — que les grandes baies vitrées connectent directement à la terrasse et au jardin. Lumière, volume, fluidité : le rez-de-chaussée est taillé pour recevoir et vivre large. Une cuisine conviviale, une chambre en suite avec salle de bains, un vestiaire et des toilettes invités complètent le niveau.

Étage — Quatre chambres et deux salles d'eau

Le palier distribue quatre chambres — dont deux avec accès balcon — une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un étage clair, bien organisé, immédiatement fonctionnel pour une grande famille.

Sous-sol — Six espaces distincts

C'est là que la maison révèle toute sa polyvalence : une chambre avec salle d'eau transformable en studio autonome, une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie, une cave à vins et un garage double. Un sous-sol rare, structuré, qui répond à tous les usages du quotidien.

Combles — 73 m² à inventer

Entièrement aménageables, les combles ouvrent la porte à un niveau supplémentaire selon vos priorités : suite parentale de prestige, espace de travail, chambres additionnelles. Le projet reste entièrement ouvert.

Emplacement — Tout à portée

Accès direct à l'A13 et l'A86 pour Paris et La Défense. Dans le périmètre des établissements scolaires les plus réputés du secteur : Passy Buzenval, Daniélou, EIB La Jonchère, American School of Paris. Quartier calme, résidentiel, prisé des familles exigeantes depuis des décennies.

Des travaux importants sont à prévoir — c'est le prix de la liberté totale : choisir ses matériaux, repenser les espaces, créer une maison sur mesure dans un cadre qui ne se reproduit pas.

Un emplacement de référence. Des volumes rares. Un projet sans limite.