Appartement 3 pièces lumineux — Quartier Les Épinettes / Le Fort, 12 min de MontparnasseDans le quartier recherché des Épinettes / Le Fort, idéalement desservi à 12 minutes de la gare Montparnasse et 13 minutes à pied du métro Mairie d'Issy, l'Agence RG vous propose ce charmant appartement 3 pièces lumineux, au calme, au sein d'une copropriété bien entretenue.Un appartement lumineux et modulableL'entrée accueillante introduit un logement bien pensé. Le double séjour baigné de lumière constitue le cœur du bien — généreux, agréable à vivre, immédiatement séduisant. La cuisine fonctionnelle, la salle de bains, une chambre et un dressing complètent un plan efficace. La configuration permet aisément de créer une seconde chambre selon vos besoins — une souplesse appréciable pour adapter le logement à votre projet.Une cave incluseUne cave en sous-sol vient compléter ce bien — un espace de stockage utile, souvent recherché dans ce type de logement.Une opportunité d'investissement sécuriséeL'appartement est vendu occupé jusqu'en 2028 — une configuration idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser immédiatement ses revenus locatifs sans délai de mise en location ni période de vacance. Loyer en place, locataire en poste, rendement immédiat : toutes les conditions d'un investissement serein sont réunies.Quartier établi, excellente desserte Paris, copropriété soignée : ce bien offre un potentiel locatif solide et une valorisation patrimoniale fiable sur le long terme.Un investissement clé en main, dans un secteur à forte demande locative.