Appartement 2 pièces 60,07 m²
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Appartement 2 pièces 60,07 m²
Mode Cinéma activé
Référence :

166

Localisation :

GARCHES

92380

Prix :

280 000 €

Surface 60.07
Pièces 2
Chambres 1
Étage Ét. 2
Type Appartement
Appartement 2 pièces 60,07 m² - 1
Appartement 2 pièces 60,07 m² - 2
Appartement 2 pièces 60,07 m² - 3
Appartement 2 pièces 60,07 m² - 4
Appartement 2 pièces 60,07 m² - 5
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Appartement 2 pièces 60,07 m² - 7
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Appartement 2 pièces 60,07 m² - 9
Appartement 2 pièces 60,07 m² - 10

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Présentation

Appartement 2 pièces 60,07 m²

Appartement 2 pièces – Petite copropriété au calme – Balcon Sud sur jardin
Une rare opportunité dans une copropriété confidentielle, idéalement située au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. L'Agence RG vous présente ce charmant appartement 2 pièces, parfaitement agencé, qui séduira par sa luminosité, son orientation Sud et la qualité de vie qu'il offre au quotidien.
Dès l'entrée, on apprécie la distribution intelligente des espaces. Une cuisine équipée d'un cellier offre des rangements précieux et un véritable confort fonctionnel — un atout rare sur ce type de surface. La salle de bains et les toilettes séparées complètent harmonieusement les pièces d'eau.
Le séjour, lumineux et accueillant, s'ouvre largement sur un grand balcon plein Sud donnant sur jardin. Une exposition recherchée, qui transforme cet espace en véritable pièce à vivre supplémentaire à la belle saison — idéal pour profiter du soleil, prendre ses petits-déjeuners ou simplement se détendre dans un cadre verdoyant et paisible.
La chambre, de belles proportions, offre un véritable espace nuit confortable, parfaitement séparé des pièces de réception.
Deux atouts précieux complètent ce bien :

Une cave pour le rangement et le stockage
Une place de parking privative en sous-sol, sécurisée et accessible directement depuis l'immeuble

Pourquoi ce bien fait la différence :
✓ Petite copropriété à taille humaine, charges maîtrisées
✓ Environnement calme et résidentiel
✓ Balcon Sud sur jardin — exposition rare
✓ Cellier + cave + parking : trois espaces de rangement, atout majeur sur un 2 pièces
✓ Bien immédiatement habitable

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
4,7 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,5 /5
Cadre de Vie et Bien-être
4,8 /5
Accessibilité et Connexion
4,6 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement
"Idéalement situé au sein d'une petite copropriété confidentielle et verdoyante à Garches, ce charmant appartement deux pièces de 60,07 m² séduit par son calme absolu, sa luminosité et la grande qualité de son agencement. Baigné de soleil grâce à son grand balcon exposé plein Sud surplombant un jardin paisible, il offre un cadre de vie particulièrement ressourçant. Sa cuisine fonctionnelle enrichie d'un cellier attenant, sa belle chambre au calme et ses trois espaces de stockage (cellier, cave et place de parking privative sécurisée en sous-sol) en font un bien d'une rare valeur patrimoniale. Parfaitement entretenu et immédiatement habitable, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne."
Les atouts clés !
  • Petite copropriété intimiste et verdoyante aux charges parfaitement maîtrisées
  • Superbe orientation plein Sud avec grand balcon privatif donnant sur jardin au calme
  • Trois espaces de stockage précieux : cellier attenant à la cuisine, cave saine et parking sous-sol sécurisé
  • Appartement clé en main, lumineux et sans travaux à prévoir

Consultez l'audit complet avec calcul des distances, scores .

Caractéristiques

Surface habitable
60.07 m²
Surface séjour
24.02 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bain
1
Étage
Ét. 2
Chauffage
COLL
Cuisine
SEP
Balcon(s)
1
Cave
Oui
Parking
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Charges courantes (prov.)
300 €

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Nombre de lots
31
Charges annuelles
3596.04

Performance Énergétique

A
B
C
D
E
F
324 kWh/m²
G

Réalisé le 15/04/2026

Émissions GES

A
B
C
D
E
F
72 kg CO₂
G

Réalisé le 15/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 83.2 € et 1789.8 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 31. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Agence RG — Transaction & Gestion Immobilière.

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4.8 / 5 sur Google (33 avis vérifiés)
4.9 / 5 Avis certifiés
"Aurélie et Isabelle nous accompagné avec bienveillance et efficacité lors de la vente de notre bien. Je recommande fortement cette agence qui connaît parfaitement le marché à Garches et ses environs."
Charles B. Avis Certifié Opinion System
"A su voir dans notre appartement un bien "coup de coeur"et ce bien a été vendu en 15 jours grâce à leur fichier interne sans publicité extérieure. Le gérantde l'agence de Garches et ses collaboratrices sont compétents et agréables à côtoyer."
Roger I. Avis Certifié Opinion System
"Je recommande l'agence RG de Garches. Les interlocuteurs sont très professionnels et réactifs. L'agence est parfaitement organisée. L'accompagnement est de qualité et très humain."
Carole Et Etienne D. Avis Certifié Opinion System

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