Estimation Immobilière à Suresnes : Prix au m² & Ventes Notariées

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Données Officielles Notariales (DVF)

Observatoire des Prix à Suresnes

3 027 actes notariés réels • Base officielle DGFiP (avril 2026) • Période analysée : 2020–2025

Prix Médian Appt

7 152 €/m²

Définition : 50% des ventes au-dessus, 50% en-dessous (insensible aux extrêmes).

Échantillon : 2 667 ventes 2020–2025

Prix Médian Maison

9 174 €/m²

Définition : Valeur centrale éliminant l'impact des demeures d'exception.

Échantillon : 360 ventes 2020–2025

Évolution 12 Mois

Appts : -0.7 %

Maisons : -3.4 %

Période : Variation annuelle des prix nets vendeurs 2024 → 2025.

Actes 2025 : 582 +17.3% vol.

Mutations Notariées

3 027 ventes

Exhaustivité : Totalité des actes authentiques officiels DGFiP.

2667 appts • 360 maisons

Dernier Acte Notarié

30/12/2025

Appartement 116 m² • Rue Rouget de L Isle

1 030 000 € 8 879 €/m²

Maison

9 755 €/m²

Appartement

7 183 €/m²

3000 transactions

Méthodologie & Données : Transactions issues de la base publique DVF (DGFiP, dernière mise à jour : avril 2026). Exploitation Open Data sous Licence Ouverte Etalab, dans le strict respect du décret n° 2018-1350 (anonymisation au numéro de rue).

Historique des prix au m²

Tendances issues des actes notariés réels à Suresnes

Maisons

Appartements

Répartition des ventes

Maisons (12%)

Appts (88%)

Base Notariale Officielle DGFiP

Dernières transactions notariées à Suresnes

Actes authentiques enregistrés par les notaires de France

20 dernières mutations

Date d'acte	Type de bien	Adresse notariée & Ville	Surface hab.	Terrain	Prix net vendeur	Prix au m²
30/12/2025	Appartement	Rue Honore D Estienne D Orves 92150 Suresnes	80 m² 4 pcs	—	369 600 €	4 620 €/m²
30/12/2025	Appartement	Allée Louis Chevrolet 92150 Suresnes	90 m² 4 pcs	—	425 568 €	4 729 €/m²
30/12/2025	Appartement	Rue des Moulineaux 92150 Suresnes	119 m² 4 pcs	—	612 500 €	5 147 €/m²
30/12/2025	Appartement	Rue Jean Jacques Rousseau 92150 Suresnes	46 m² 2 pcs	—	322 100 €	7 002 €/m²
30/12/2025	Appartement	Rue Jean Jacques Rousseau 92150 Suresnes	69 m² 3 pcs	—	490 000 €	7 101 €/m²
30/12/2025	Appartement	Rue Rouget de L Isle 92150 Suresnes	116 m² 4 pcs	—	1 030 000 €	8 879 €/m²
30/12/2025	Appartement	Rue Emmanuel Kant 92150 Suresnes	45 m² 2 pcs	—	149 898 €	3 331 €/m²
29/12/2025	Appartement	Avenue Edouard Vaillant 92150 Suresnes	26 m² 1 pcs	—	150 000 €	5 769 €/m²
29/12/2025	Appartement	Avenue Jean Jaures 92150 Suresnes	65 m² 3 pcs	—	472 800 €	7 274 €/m²
23/12/2025	Appartement	Rue des Meuniers 92150 Suresnes	78 m² 3 pcs	—	490 000 €	6 282 €/m²
23/12/2025	Appartement	Rue Chevreul 92150 Suresnes	20 m² 1 pcs	—	151 250 €	7 563 €/m²
23/12/2025	Appartement	Rue de Saint Cloud 92150 Suresnes	66 m² 3 pcs	—	397 030 €	6 016 €/m²
23/12/2025	Appartement	Boulevard Mal de Lattre de Tassigny 92150 Suresnes	89 m² 4 pcs	—	626 170 €	7 036 €/m²
23/12/2025	Appartement	Rue des Bas Rogers 92150 Suresnes	45 m² 2 pcs	—	257 350 €	5 719 €/m²
23/12/2025	Appartement	Allée des Rives de Bagatelle 92150 Suresnes	48 m² 2 pcs	—	332 500 €	6 927 €/m²
22/12/2025	Appartement	Rue du Ratrait 92150 Suresnes	50 m² 3 pcs	—	330 000 €	6 600 €/m²
22/12/2025	Appartement	Prom Saint Leufroy 92150 Suresnes	77 m² 3 pcs	—	440 300 €	5 718 €/m²
22/12/2025	Maison	Rue du Calvaire 92150 Suresnes	134 m² 5 pcs	—	1 100 000 €	8 209 €/m²
22/12/2025	Appartement	Avenue de la Fouilleuse 92150 Suresnes	81 m² 3 pcs	—	375 000 €	4 630 €/m²
22/12/2025	Appartement	Avenue Edouard Vaillant 92150 Suresnes	32 m² 1 pcs	—	200 000 €	6 250 €/m²

Données DVF issues des transactions notariales publiques pour Suresnes — Dernière base disponible : avril 2026 (Période analysée : 2020–2025).

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Argus Notarial par Rue • Suresnes

Prix au m² par rue et grande artère à Suresnes

Données issues des actes authentiques notariés (2020–2025). Voies représentatives enregistrées par les notaires pour garantir la rigueur et la représentativité statistique.

Voie notariée	Actes enregistrés	Prix moyen / m²	Fourchette min – max	Budget moyen	Type dominant
Rue de Verdun	170 ventes	7 084 € /m²	2 117 € – 28 009 €	393 260 €	Mixte (167 appts / 3 m.)
Boulevard Henri Sellier	104 ventes	7 180 € /m²	2 658 € – 19 961 €	407 478 €	Mixte (101 appts / 3 m.)
Rue Gambetta	101 ventes	8 195 € /m²	3 008 € – 32 182 €	487 301 €	Mixte (97 appts / 4 m.)
Rue Carnot	100 ventes	7 981 € /m²	3 158 € – 31 667 €	363 738 €	Mixte (97 appts / 3 m.)
Boulevard Mal de Lattre de Tassigny	91 ventes	8 337 € /m²	2 027 € – 34 523 €	562 754 €	Mixte (83 appts / 8 m.)
Rue Jean Jacques Rousseau	90 ventes	7 797 € /m²	4 200 € – 23 214 €	490 615 €	Mixte (86 appts / 4 m.)
Rue des Bas Rogers	79 ventes	7 454 € /m²	2 643 € – 20 000 €	431 476 €	Mixte (78 appts / 1 m.)
Rue Rouget de L Isle	76 ventes	8 219 € /m²	5 000 € – 31 933 €	561 064 €	Mixte (74 appts / 2 m.)
Allée Louis Chevrolet	68 ventes	6 168 € /m²	4 083 € – 8 082 €	385 350 €	Appartements (68)
Avenue Sisley	67 ventes	7 763 € /m²	4 026 € – 9 720 €	498 801 €	Appartements (67)
Route Fusilles Resistance	58 ventes	7 488 € /m²	5 381 € – 12 609 €	466 289 €	Mixte (57 appts / 1 m.)
Rue des Carrieres	49 ventes	7 748 € /m²	3 077 € – 25 860 €	556 315 €	Mixte (41 appts / 8 m.)
Rue des Moulineaux	47 ventes	6 761 € /m²	4 806 € – 17 045 €	404 469 €	Mixte (45 appts / 2 m.)
Rue Pierre Dupont	47 ventes	7 318 € /m²	5 053 € – 12 786 €	348 117 €	Appartements (47)
Rue Honore D Estienne D Orves	43 ventes	7 676 € /m²	2 882 € – 16 118 €	352 584 €	Appartements (43)
Rue Pasteur	42 ventes	9 175 € /m²	5 000 € – 21 667 €	423 264 €	Mixte (41 appts / 1 m.)

Analyse par Typologie • Suresnes

Quel est le prix au m² selon le format de votre bien ?

À Suresnes, la valeur au m² varie sensiblement selon la typologie : prime sur les petites surfaces (studios et 2 pièces), décote d'échelle sur les grands appartements familiaux, et forte valorisation des maisons individuelles avec jardin.

Studio / 1 pièce

8 601 €/m²

Budget moyen : 220 906 €

Surf. moy. : 27 m² 429 ventes

2 pièces

7 252 €/m²

Budget moyen : 305 405 €

Surf. moy. : 43 m² 805 ventes

3 pièces

7 105 €/m²

Budget moyen : 469 741 €

Surf. moy. : 66 m² 844 ventes

4 pièces

7 267 €/m²

Budget moyen : 660 789 €

Surf. moy. : 90 m² 461 ventes

5 pièces et +

7 206 €/m²

Budget moyen : 850 608 €

Surf. moy. : 117 m² 128 ventes

Maison < 120 m²

10 810 €/m²

Budget moyen : 841 412 €

Surf. moy. : 81 m² 214 ventes

Maison familiale (120-180 m²)

8 365 €/m²

Budget moyen : 1 211 407 €

Surf. moy. : 146 m² 116 ventes

Propriété de prestige (> 180 m²)

8 346 €/m²

Budget moyen : 1 815 337 €

Surf. moy. : 220 m² 30 ventes

Benchmark Intercommunal • Ouest Parisien

Positionnement de Suresnes par rapport aux villes voisines

L'Agence RG accompagne les acquéreurs et vendeurs sur l'ensemble de cette zone contiguë. Voici les écarts réels de prix au m² constatés dans la base notariale DGFiP entre les communes directes du secteur.

Commune	Appartement (moyen)	Maison (moyen)	Volume notarié	Profil du marché
Boulogne-Billancourt	9 240 €/m² +29% vs Suresnes	14 033 €/m²	8 837 actes	Pôle économique majeur, dynamisme parisien, forte demande familiale
Suresnes (Cette page)	7 380 €/m²	9 838 €/m²	3 012 actes	Marché dynamique de première couronne ouest
Saint-Cloud	7 352 €/m² +3% vs Suresnes	10 884 €/m²	1 921 actes	Proximité immédiate Paris, coteaux panoramiques, cote plus élevée
Garches	6 410 €/m² -10% vs Suresnes	9 333 €/m²	1 208 actes	Cœur de cible familial, cadre verdoyant, villas et résidences de standing
Le Vésinet	6 473 €/m² -9% vs Suresnes	9 614 €/m²	1 175 actes	Ville-parc classée unique, demeures bourgeoises Napoléon III et lacs
La Celle-Saint-Cloud	4 208 €/m² -41% vs Suresnes	7 583 €/m²	1 049 actes	Cadre verdoyant et convivial, résidences familiales et domaines arborés
Vaucresson	5 616 €/m² -21% vs Suresnes	8 762 €/m²	571 actes	Commune résidentielle calme, grandes propriétés, accessibilité A13
Ville-d'Avray	5 973 €/m² -16% vs Suresnes	9 400 €/m²	520 actes	Cadre bucolique d'exception, Étangs de Corot, atmosphère résidentielle
Marnes-la-Coquette	7 113 €/m² -1% vs Suresnes	9 042 €/m²	74 actes	Parc privé de grand prestige, micromarché exclusif

Rigueur Scientifique & Transparence

Comment sont calculés les prix et indicateurs à Suresnes ?

L'Agence RG s'engage pour une transparence totale. Découvrez la méthodologie statistique, les sources officielles et les filtres appliqués à notre observatoire local.

Source & Échantillon

Les prix reposent sur l'exhaustivité des actes notariés réels enregistrés par la Direction Générale des Finances Publiques (base officielle DVF DGFiP, mise à jour avril 2026).

• Période analysée : 2020 – 2025

• Échantillon local : 3 027 ventes notariées

Moyenne, Médiane & Élagage

Le prix au m² est calculé sur le prix net vendeur rapporté à la surface habitable réelle déclarée (hors terrasses, parkings et dépendances).

• Élagage des extrêmes : exclusion stricte des 5% de valeurs atypiques (cessions intrafamiliales, viagers, surfaces < 9 m²).

• Fourchettes de prix : du 1^er quartile (biens à rénover, RDC) au 9^e décile (étages élevés, terrasses, vues dégagées).

Délais & Indicateurs Agence RG

Les données de dynamique de marché sont issues du suivi réel de nos mandats et de notre fichier d'acquéreurs qualifiés sur l'Ouest Parisien.

• Délai moyen (45 jours) : délai médian entre mise en vente au juste prix et compromis signé.

• Marge de négociation (3,2 %) : décote moyenne constatée entre l'offre et l'acte authentique.

• Tension acquéreurs : ratio entre acheteurs solvables qualifiés et stock disponible.

La donnée éclaire, l'expert valide : Les statistiques DVF établissent la valeur repère macro-économique. Seule une visite physique sur place permet de valoriser les atouts singuliers de votre bien (luminosité, état, DPE, standing).

Notre Expertise Locale

L'Agence RG, spécialiste de Suresnes

Forte d'une présence historique et d'une connaissance intime des spécificités du marché immobilier à Suresnes, notre équipe d'experts vous accompagne dans l'estimation et la vente de votre bien avec la plus grande rigueur.

Nos récentes ventes témoignent de l'efficacité de notre méthode et de la force de notre réseau. Que vous possédiez un studio idéal pour l'investissement locatif, un appartement familial lumineux ou une demeure d'exception avec jardin, notre approche sur-mesure nous permet de valoriser votre patrimoine au meilleur prix.

Faire appel à l'Agence RG, c'est choisir une estimation précise, confidentielle et argumentée, fondée sur les dernières ventes notariées de votre secteur.

Nos Réussites Locales

Biens vendus par Agence RG
à Suresnes

Voir toutes nos ventes à Suresnes

DÉJÀ VENDU

Aurelie ALVES

92150 SURESNES

Appartement 5 pièces 113 m²

3 chambres 113 m²

Sur demande

Réf. 150

DÉJÀ VENDU

Aurelie ALVES

92380 GARCHES

Appartement 3 pièces 50,40 m²

2 chambres 50.4 m²

Sur demande

Réf. 135

DÉJÀ VENDU

Aurelie ALVES

92380 GARCHES

Duplex 6 pièces 99 m²

3 chambres 99 m²

Sur demande

Réf. 119

DÉJÀ VENDU

Christophe RAAS

92420 VAUCRESSON

Villa 10 pièces 300 m²

6 chambres 300 m²

Sur demande

Réf. 86

DÉJÀ VENDU

Nathan HEMARD

92420 VAUCRESSON

Maison 6 pièces 117,74 m²

4 chambres 117.74 m²

Sur demande

Réf. 54

DÉJÀ VENDU

Isabelle TROUVÉ

92380 GARCHES

Appartement 2 pièces 35 m²

1 chambres 35 m²

Sur demande

Réf. 99

Voir tous les biens vendus à Suresnes

Observatoire de Marché • Suresnes (92150)

Synthèse & Baromètre des prix au m² à Suresnes en 2026

Appuyé sur l'historique des ventes notariées (DVF) et l'expertise terrain de l'Agence RG, découvrez la réalité des valeurs au mètre carré à Suresnes : fourchettes par typologie, disparités entre quartiers et impact direct de la performance énergétique (DPE).

Marché Collectif

Appartements Suresnes

6 850 € / m² moyen

Fourchette courante : 5 800 € – 8 600 € / m²

Studio & 2 pièces (petites surfaces) : 6 900 – 7 600 € / m²
3 & 4 pièces familiaux : 6 400 – 7 200 € / m²
Dernier étage avec terrasse / vue : 8 200 – 9 200+ € / m²

Marché Individuel

Maisons & Villas Suresnes

8 400 € / m² moyen

Fourchette courante : 7 200 € – 11 500+ € / m²

Maison de ville (Centre / République) : 7 200 – 8 500 € / m²
Maison meulière familiale avec jardin : 8 200 – 9 800 € / m²
Propriété d'exception (Mont-Valérien / vue) : 10 000 – 12 500+ € / m²

Tension Locale

Dynamique de Vente

38 Jours délai moyen

Marge de négociation moyenne : 3.1 %

Le marché de Suresnes bénéficie d'une forte demande de cadres travaillant à La Défense et de familles parisiennes en quête de verdure et d'écoles réputées.

Taux d'acquéreurs qualifiés : Élevé (8.4/10)

Micro-Marchés Suresnois

Comparatif des prix au m² par quartier à Suresnes

De l'animation commerçante des bords de Seine au calme résidentiel des coteaux du Mont-Valérien, les écarts de prix au mètre carré s'expliquent par le cadre de vie et les commodités.

Quartier de Suresnes	Prix m² Appartement	Prix m² Maison	Ambiance & Atouts Phares	Desserte & Transports
Centre-Ville / Mairie Cœur commerçant & historique	6 500 € – 8 800 € / m² Moyenne : 7 150 €	7 500 € – 10 500 € / m² Maisons de ville & lofts	Esprit village piéton, marché couvert Zola, boutiques, restaurants, cinémas et proximité des quais de Seine.	Tram T2 Longchamp
Mont-Valérien / Coteaux Résidentiel haut de gamme	6 200 € – 8 000 € / m² Moyenne : 6 700 €	8 000 € – 11 500+ € / m² Villas d'exception avec vue	Vues panoramiques sur la Tour Eiffel et Paris, calme olympien, grands parcs, propriétés meulières de prestige.	Gare L/U & Bus RATP
République / Gambetta Dynamisme & proximité Puteaux	6 400 € – 8 200 € / m² Moyenne : 6 950 €	7 000 € – 9 800 € / m² Maisons familiales	Très prisé des jeunes actifs de La Défense, résidences récentes confortables, parcs et écoles à pied.	Tram T2 Belvédère
Écluse-Belvédère / Bords de Seine Terrasses & Rives de Seine	6 600 € – 8 900 € / m² Moyenne : 7 300 €	7 500 € – 10 000 € / m² Secteur rare en maison	Immeubles récents de grand standing, appartements lumineux avec balcons filants, vue sur le fleuve et le Bois de Boulogne.	Tram T2 & Pont de Suresnes
Cité-Jardins / Liberté Patrimoine architectural classé	5 400 € – 6 900 € / m² Moyenne : 6 100 €	6 800 € – 8 800 € / m² Maisons mitoyennes avec jardin	Architecture remarquable en brique d'Henri Sellier, squares verdoyants, ambiance conviviale, Théâtre Jean Vilar.	Bus RATP & T2 proche

Baromètre Énergétique

Impact direct du DPE sur le prix au m² à Suresnes

À Suresnes comme dans l'ensemble des Hauts-de-Seine, l'étiquette énergétique est devenue un facteur de négociation décisif. Les acheteurs calculent précisément le budget de rénovation nécessaire et arbitrent en faveur des logements économes.

DPE A • B +8% à +12%

Excellente Performance

Logements récents (RT2012 / RE2020) ou appartements totalement réhabilités. Aucun travaux énergétiques à prévoir.

Cote constatée Suresnes 7 400 € – 9 200 € / m²

DPE C • D Prix Pivot (0%)

Standard du Marché

Copropriétés des années 1970 à 2000 bien tenues, double vitrage généralisé. C'est la valeur moyenne de référence.

Cote constatée Suresnes 6 500 € – 7 200 € / m²

DPE E -3% à -6%

Performance Moyenne

Bâtis anciens ou isolation partielle. Travaux d'amélioration prévisibles pour optimiser le confort d'hiver.

Cote constatée Suresnes 6 200 € – 6 700 € / m²

DPE F • G -10% à -18%

Passoires Thermiques

Audit énergétique requis pour la vente de maisons. Décote directe équivalente à l'enveloppe de travaux d'isolation.

Cote constatée Suresnes 5 400 € – 6 100 € / m²

Critères de Surcote au m² à Suresnes

Vue panoramique Tour Eiffel / Paris Spécificité prisée sur les coteaux et hauts étages du Mont-Valérien.
+10 % à +20 %
Terrasse plein ciel ou jardin privatif Espace extérieur exploitable sans vis-à-vis direct.
+8 % à +15 %
Dernier étage avec ascenseur Luminosité maximale, absence de voisins au-dessus.
+5 % à +10 %
Box fermé / Stationnement sous-sol Indispensable dans l'hypercentre piéton et les quais.
+18 000 € à +25 000 €

Critères de Décote au m² à Suresnes

Rez-de-chaussée sur axe passant Nuisances sonores et perte d'intimité sur rue.
-10 % à -15 %
Étage élevé sans ascenseur (3e et +) Frein majeur pour les familles avec jeunes enfants.
-5 % à -10 %
Vis-à-vis plongeant ou manque de lumière Exposition Nord exclusive ou cour intérieure sombre.
-6 % à -12 %
Absence totale de stationnement (Centre) Difficultés de stationnement nocturne en voirie.
-5 % à -8 %

Étude Personnalisée Sous 48h

Besoin de connaître le prix au m² précis de votre bien à Suresnes ?

Un algorithme ne remplacera jamais l'œil d'un expert sur place. Nos conseillers analysent les spécificités de votre adresse à Suresnes pour vous délivrer un avis de valeur certifié et confidentiel, sans aucun engagement.

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Analyse du Marché Local

Le marché immobilier et prix au m² à Suresnes

Vendre une propriété à Suresnes requiert une évaluation rigoureuse de la valeur vénale. Une surévaluation risque d'isoler votre bien sur le marché, tandis qu'une sous-évaluation vous prive d'un capital précieux. Agence RG vous apporte un avis de valeur impartial et appuyé sur plus de 37 ans d'expérience sur l'Ouest Parisien.

Étude de Marché Impartiale

Nous croisons les ventes notariées effectives (DVF) et les critères spécifiques de votre bien à Suresnes (étage, exposition, état, DPE) pour fixer le juste prix net vendeur.

Filtrage Financier Acquéreurs

À Suresnes, nous ne faisons pas visiter votre bien aux curieux. La solvabilité financière de chaque candidat acquéreur est validée avec leurs courtiers ou banques avant toute visite.

Mise en Valeur Sur-Mesure

Reportage photo professionnel, diffusion ciblée et mise en avant auprès de notre fichier d'acheteurs qualifiés à la recherche d'un bien à Suresnes.

Indicateurs du marché immobilier à Suresnes

45 Jours

Délai de Vente Moyen

3.2%

Marge de Négociation

Élevée

Tension Acquéreurs

Familial & Cadres

Profil Dominant

Repères Territoriaux & Démographie • Données Officielles Insee

Profil de la commune de Suresnes (92150)

Hauts-de-Seine (92)

Population

49 200 habitants

Insee 2023

Âge Médian

37 ans

Insee 2023

Densité

12 846 hab / km²

Insee 2023

Superficie

3.83 km²

Cadastre DGFiP

Espaces Verts & Cadre Parc du Mont-Valérien, Parc du Château, Vignes de Suresnes

Transports & Mobilité Tramway T2, Transilien L & U (Gares Suresnes-Mont-Valérien)

Cadre de Vie Ville dynamique avec panorama imprenable sur Paris, quartiers commerçants et cités-jardins remarquables.

Données démographiques certifiées Insee (Recensement officiel de la population) Mise à jour territoriale Agence RG

Micro-Marchés & Secteurs

Les quartiers d'exception à Suresnes

Découvrez la cote de l'immobilier, les prix au m² et l'analyse détaillée quartier par quartier à Suresnes.

Quartier Prisé

Centre-Ville - Mairie

Prix m² Appartement : 6 500 € - 8 800 €

Prix m² Maison : 7 500 € - 10 500 €

Points forts du quartier :

Excellent rapport qualité/prix/transports
Commerces de bouche très qualitatifs

Quartier Prisé

Mont-Valérien

Prix m² Appartement : 6 200 € - 8 000 €

Prix m² Maison : 8 000 € - 11 000 €

Points forts du quartier :

Vue panoramique sur tout Paris
Verdure omniprésente

Foire Aux Questions

Questions fréquentes : Prix au m² & estimation à Suresnes

Quel est le prix moyen au m² à Suresnes en 2026 pour un appartement ou une maison ?

En 2026, le prix moyen au m² à Suresnes s'établit à environ 6 850 € / m² pour les appartements (fourchette courante de 5 800 € à 8 600 € / m²) et à 8 400 € / m² pour les maisons individuelles (pouvant dépasser 11 500 € / m² sur les hauteurs du Mont-Valérien avec vue Paris). Ce niveau de prix soutenu s'explique par la proximité immédiate de La Défense via le tramway T2, la présence de parcs verdoyants et un cadre de vie résidentiel très prisé des familles.

Quels sont les quartiers de Suresnes où le prix au m² est le plus élevé ?

Les secteurs les plus cotés de Suresnes sont le Mont-Valérien / Les Coteaux pour les maisons familiales et villas d'architecte avec vue panoramique sur la Tour Eiffel (8 000 € à 11 500+ € / m²), ainsi que l'hyper Centre-Ville / Mairie et le quartier Écluse-Belvédère pour les appartements de standing avec terrasse (6 500 € à 8 900 € / m²). Le quartier Cité-Jardins reste plus accessible et très prisé des jeunes acheteurs, oscillant entre 5 400 € et 6 900 € / m².

Quel est l'impact réel du DPE (Diagnostic Énergétique) sur le prix au m² à Suresnes ?

À Suresnes, la performance énergétique influence fortement les négociations. Un bien classé A ou B (logement neuf ou rénovation BBC) bénéficie d'une surcote de +8 % à +12 % par rapport au marché médian. Les biens classés C ou D constituent le standard de référence. En revanche, les passoires thermiques classées F ou G subissent une décote moyenne de -10 % à -18 %, les acquéreurs déduisant directement le coût prévisionnel des travaux d'isolation et d'audit énergétique.

Quels critères permettent de valoriser au maximum un bien au m² à Suresnes ?

Plusieurs atouts créent une nette surcote au mètre carré à Suresnes : une vue dégagée sur Paris et la Tour Eiffel (+10 % à +20 %), un espace extérieur privatif comme une terrasse ou un jardin (+8 % à +15 %), un dernier étage avec ascenseur (+5 % à +10 %), et un box fermé en sous-sol (+18 000 € à +25 000 €). À l'inverse, l'absence de stationnement en centre-ville ou un rez-de-chaussée sur rue passante peuvent entraîner une décote de -5 % à -15 %.

Comment l'Agence RG calcule-t-elle l'estimation au m² de mon bien à Suresnes ?

Notre estimation s'appuie sur une Étude Comparative de Marché (ECM) multicritère. Nous croisons les ventes notariées réelles (base officielle DVF) enregistrées dans votre rue à Suresnes, les biens concurrents actuellement sur le marché et les caractéristiques uniques de votre logement (surface Carrez, DPE, état de la copropriété, orientation, vue). Nous vous remettons sous 48h un avis de valeur complet, 100 % gratuit et sans engagement.

Quel est le délai moyen pour vendre un bien au prix du marché à Suresnes ?

Le délai moyen de vente d'un bien positionné au juste prix à Suresnes est d'environ 35 à 40 jours. Ce délai peut être réduit à moins de 20 jours pour les biens 'coup de cœur' sans défaut majeur (terrasse, vue dégagée, bon DPE) grâce à notre fichier d'acquéreurs qualifiés en recherche active sur l'Ouest Parisien.

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