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DÉJÀ VENDU
Référence
:
119
Localisation
:
GARCHES
92380
Prix :
Sur demande
Présentation
Duplex 6 pièces 99 m²
L’Agence RG, experte du secteur depuis 1989, vous présente ce duplex d'exception aux allures de maison de ville. Alliant le cachet de l'ancien (poutres apparentes, cheminée, parquet) à une rénovation soignée, ce bien de 99 m² Carrez (118 m² au sol) séduit par son caractère unique et sa luminosité.
L'agencement sur deux niveaux offre une séparation idéale des espaces :
Niveau 1 (Réception) : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 30 m² baignée de lumière avec une magnifique cheminée. Une grande cuisine dînatoire conviviale, une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent ce plateau.
Niveau 2 (Nuit & Bureau) : L'étage supérieur accueille trois chambres au charme mansardé, un bureau fonctionnel (idéal pour le télétravail ou un espace enfants) et une salle de bains avec WC.
Un emplacement stratégique "tout à pied" : écoles, gare et commerces sont à proximité immédiate. Un bien rare pour les amoureux de l'authentique.
Caractéristiques
99 m²
29.59 m²
6
3
Ét. 999
1070 €
INDI
Détail financier
Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de :
Vendeur.
Taxe Foncière
1 070 €
Copropriété – Loi ALUR
En copropriété
Oui
Nombre de lots
18
Procédures en cours
Oui
Performance Énergétique
A
B
C
D
E
299 kWh/m²
F
G
Réalisé le 14/02/2024
Émissions GES
A
B
C
D
65 kg CO₂
E
F
G
Réalisé le 14/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 3050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).
Informations Légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 18. Procédure en cours.
Document non contractuel. Agence RG — Transaction & Gestion Immobilière.
Agence de référence
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Confiance & Satisfaction
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(33 avis vérifiés)
"Aurélie et Isabelle nous accompagné avec bienveillance et efficacité lors de la vente de notre bien. Je recommande fortement cette agence qui connaît parfaitement le marché à Garches et ses environs."
Charles B.
Avis Certifié Opinion System
"A su voir dans notre appartement un bien "coup de coeur"et ce bien a été vendu en 15 jours grâce à leur fichier interne sans publicité extérieure. Le gérantde l'agence de Garches et ses collaboratrices sont compétents et agréables à côtoyer."
Roger I.
Avis Certifié Opinion System
"Je recommande l'agence RG de Garches. Les interlocuteurs sont très professionnels et réactifs. L'agence est parfaitement organisée. L'accompagnement est de qualité et très humain."
Carole Et Etienne D.
Avis Certifié Opinion System
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Aurelie ALVES
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