Bénéficiez d'une étude comparative de marché approfondie à Vaucresson pour valoriser votre appartement ou maison au juste prix.
572 actes notariés réels géolocalisés • Base officielle DGFiP (avril 2026) • Période analysée : 2020–2025
Définition : 50% des ventes au-dessus, 50% en-dessous (insensible aux extrêmes).
Définition : Valeur centrale éliminant l'impact des demeures d'exception.
Période : Variation annuelle des prix nets vendeurs 2024 → 2025.
Exhaustivité : Totalité des actes authentiques officiels DGFiP.
Appartement 133 m² • Avenue de Villepreux
Méthodologie & Données : Transactions issues de la base publique DVF (DGFiP, dernière mise à jour : avril 2026). Exploitation Open Data sous Licence Ouverte Etalab, dans le strict respect du décret n° 2018-1350 (anonymisation au numéro de rue).
Tendances issues des actes notariés réels à Vaucresson
Actes authentiques enregistrés par les notaires de France
| Date d'acte | Type de bien | Adresse notariée & Ville | Surface hab. | Terrain | Prix net vendeur | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison |
Avenue des Hubies
92420 Vaucresson
|
87 m² 4 pcs | 397 m² | 650 000 € | 7 471 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement |
Avenue de Villepreux
92420 Vaucresson
|
133 m² 5 pcs | — | 607 130 € | 4 565 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison |
Avenue Foch
92420 Vaucresson
|
230 m² 7 pcs | 924 m² | 1 420 000 € | 6 174 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison |
Allée du Butard
92420 Vaucresson
|
220 m² 7 pcs | 29 m² | 2 287 500 € | 10 398 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement |
Boulevard de la Republique
92420 Vaucresson
|
61 m² 3 pcs | 222 m² | 780 000 € | 12 787 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement |
Boulevard de la Republique
92420 Vaucresson
|
60 m² 3 pcs | 222 m² | 780 000 € | 13 000 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison |
Sen des Buttes
92420 Vaucresson
|
200 m² 6 pcs | 500 m² | 1 411 800 € | 7 059 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement |
Rue Aubriet
92420 Vaucresson
|
54 m² 2 pcs | — | 233 900 € | 4 331 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement |
Rue Gambetta
92420 Vaucresson
|
101 m² 5 pcs | — | 589 500 € | 5 837 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement |
Boulevard de Jardy
92420 Vaucresson
|
54 m² 2 pcs | — | 115 600 € | 2 141 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement |
Avenue le Notre
92420 Vaucresson
|
20 m² 2 pcs | — | 570 000 € | 28 500 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement |
Rue de L Eglise
92420 Vaucresson
|
95 m² 4 pcs | — | 423 045 € | 4 453 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement |
Allée des Haras
92420 Vaucresson
|
70 m² 3 pcs | — | 354 180 € | 5 060 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement |
Rue des Fonds Huguenots
92420 Vaucresson
|
29 m² 2 pcs | — | 162 000 € | 5 586 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison |
Allée des Haras
92420 Vaucresson
|
147 m² 5 pcs | 596 m² | 1 214 700 € | 8 263 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement |
Rue Professeur V Pauchet
92420 Vaucresson
|
75 m² 3 pcs | — | 432 930 € | 5 772 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement |
Avenue le Notre
92420 Vaucresson
|
112 m² 4 pcs | — | 450 000 € | 4 018 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement |
Boulevard de la Republique
92420 Vaucresson
|
35 m² 1 pcs | — | 173 550 € | 4 959 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison |
Avenue Joffre
92420 Vaucresson
|
168 m² 6 pcs | 830 m² | 1 111 100 € | 6 614 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement |
Allée de Saint Cucufa
92420 Vaucresson
|
138 m² 5 pcs | — | 892 000 € | 6 464 €/m² |
Données issues des actes authentiques notariés (2020–2025). Voies représentatives enregistrées par les notaires pour garantir la rigueur et la représentativité statistique.
| Voie notariée | Actes enregistrés | Prix moyen / m² | Fourchette min – max | Budget moyen | Type dominant |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenue le Notre | 67 ventes | 5 321 € /m² | 3 125 € – 28 500 € | 434 094 € | Appartements (67) |
| Boulevard de la République | 53 ventes | 5 245 € /m² | 2 216 € – 13 000 € | 391 090 € | Mixte (51 appts / 2 m.) |
| Boulevard de Jardy | 41 ventes | 5 958 € /m² | 2 141 € – 26 074 € | 330 242 € | Mixte (37 appts / 4 m.) |
| Allée de Saint Cucufa | 35 ventes | 7 634 € /m² | 4 688 € – 14 922 € | 1 068 836 € | Mixte (26 appts / 9 m.) |
| Rue Professeur V Pauchet | 33 ventes | 5 376 € /m² | 2 053 € – 8 974 € | 461 655 € | Mixte (32 appts / 1 m.) |
| Vc le Pre Au Bois | 31 ventes | 4 521 € /m² | 2 394 € – 5 833 € | 353 430 € | Appartements (31) |
| Allée des Haras | 28 ventes | 5 815 € /m² | 2 235 € – 9 218 € | 557 543 € | Mixte (24 appts / 4 m.) |
| Allée des Ormes | 26 ventes | 6 746 € /m² | 5 120 € – 8 553 € | 451 435 € | Appartements (26) |
| Rue de L Eglise | 23 ventes | 4 846 € /m² | 2 886 € – 8 438 € | 309 607 € | Appartements (23) |
| Avenue du Bois de la Marche | 22 ventes | 5 385 € /m² | 3 742 € – 8 576 € | 647 618 € | Mixte (19 appts / 3 m.) |
| Rue des Fonds Huguenots | 20 ventes | 5 670 € /m² | 3 467 € – 9 252 € | 421 824 € | Mixte (18 appts / 2 m.) |
| Rue de Garches | 18 ventes | 5 829 € /m² | 2 588 € – 15 179 € | 513 165 € | Mixte (14 appts / 4 m.) |
| Avenue de la Celle Saint Cloud | 15 ventes | 11 063 € /m² | 2 403 € – 28 833 € | 1 014 626 € | Maisons (13) |
| Avenue du Clos Toutain | 12 ventes | 9 624 € /m² | 6 389 € – 17 102 € | 1 540 068 € | Maisons (11) |
| Grande Rue | 11 ventes | 6 570 € /m² | 4 430 € – 10 836 € | 611 393 € | Mixte (6 appts / 5 m.) |
| Avenue Foch | 11 ventes | 11 165 € /m² | 6 174 € – 19 609 € | 2 364 814 € | Maisons (11) |
À Vaucresson, la valeur au m² varie sensiblement selon la typologie : prime sur les petites surfaces (studios et 2 pièces), décote d'échelle sur les grands appartements familiaux, et forte valorisation des maisons individuelles avec jardin.
L'Agence RG accompagne les acquéreurs et vendeurs sur l'ensemble de cette zone contiguë. Voici les écarts réels de prix au m² constatés dans la base notariale DGFiP entre les communes directes du secteur.
| Commune | Appartement (moyen) | Maison (moyen) | Volume notarié | Profil du marché |
|---|---|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 9 240 €/m² +79% vs Vaucresson | 14 033 €/m² | 8 837 actes | Pôle économique majeur, dynamisme parisien, forte demande familiale |
| Suresnes | 7 380 €/m² +43% vs Vaucresson | 9 838 €/m² | 3 012 actes | Marché dynamique de première couronne ouest |
| Saint-Cloud | 7 352 €/m² +42% vs Vaucresson | 10 884 €/m² | 1 921 actes | Proximité immédiate Paris, coteaux panoramiques, cote plus élevée |
| Garches | 6 410 €/m² +24% vs Vaucresson | 9 333 €/m² | 1 208 actes | Cœur de cible familial, cadre verdoyant, villas et résidences de standing |
| Le Vésinet | 6 473 €/m² +25% vs Vaucresson | 9 614 €/m² | 1 175 actes | Ville-parc classée unique, demeures bourgeoises Napoléon III et lacs |
| La Celle-Saint-Cloud | 4 208 €/m² -18% vs Vaucresson | 7 583 €/m² | 1 049 actes | Cadre verdoyant et convivial, résidences familiales et domaines arborés |
| Vaucresson (Cette page) | 5 616 €/m² | 8 762 €/m² | 571 actes | Commune résidentielle calme, grandes propriétés, accessibilité A13 |
| Ville-d'Avray | 5 973 €/m² +16% vs Vaucresson | 9 400 €/m² | 520 actes | Cadre bucolique d'exception, Étangs de Corot, atmosphère résidentielle |
| Marnes-la-Coquette | 7 113 €/m² +38% vs Vaucresson | 9 042 €/m² | 74 actes | Parc privé de grand prestige, micromarché exclusif |
L'Agence RG s'engage pour une transparence totale. Découvrez la méthodologie statistique, les sources officielles et les filtres appliqués à notre observatoire local.
Les prix reposent sur l'exhaustivité des actes notariés réels enregistrés par la Direction Générale des Finances Publiques (base officielle DVF DGFiP, mise à jour avril 2026).
Le prix au m² est calculé sur le prix net vendeur rapporté à la surface habitable réelle déclarée (hors terrasses, parkings et dépendances).
Les données de dynamique de marché sont issues du suivi réel de nos mandats et de notre fichier d'acquéreurs qualifiés sur l'Ouest Parisien.
La donnée éclaire, l'expert valide : Les statistiques DVF établissent la valeur repère macro-économique. Seule une visite physique sur place permet de valoriser les atouts singuliers de votre bien (luminosité, état, DPE, standing).
Forte d'une présence historique et d'une connaissance intime des spécificités du marché immobilier à Vaucresson, notre équipe d'experts vous accompagne dans l'estimation et la vente de votre bien avec la plus grande rigueur.
Nos récentes ventes témoignent de l'efficacité de notre méthode et de la force de notre réseau. Que vous possédiez un studio idéal pour l'investissement locatif, un appartement familial lumineux ou une demeure d'exception avec jardin, notre approche sur-mesure nous permet de valoriser votre patrimoine au meilleur prix.
Faire appel à l'Agence RG, c'est choisir une estimation précise, confidentielle et argumentée, fondée sur les dernières ventes notariées de votre secteur.
Vendre une propriété à Vaucresson requiert une évaluation rigoureuse de la valeur vénale. Une surévaluation risque d'isoler votre bien sur le marché, tandis qu'une sous-évaluation vous prive d'un capital précieux. Agence RG vous apporte un avis de valeur impartial et appuyé sur plus de 37 ans d'expérience sur l'Ouest Parisien.
Nous croisons les ventes notariées effectives (DVF) et les critères spécifiques de votre bien à Vaucresson (étage, exposition, état, DPE) pour fixer le juste prix net vendeur.
À Vaucresson, nous ne faisons pas visiter votre bien aux curieux. La solvabilité financière de chaque candidat acquéreur est validée avec leurs courtiers ou banques avant toute visite.
Reportage photo professionnel, diffusion ciblée et mise en avant auprès de notre fichier d'acheteurs qualifiés à la recherche d'un bien à Vaucresson.
Découvrez la cote de l'immobilier, les prix au m² et l'analyse détaillée quartier par quartier à Vaucresson.
L'estimation d'un bien immobilier à Vaucresson s'appuie sur une étude comparative de marché (ECM) rigoureuse. L'Agence RG croise les données réelles des actes notariés (DVF) sur la commune, les prix des biens actuellement en concurrence et l'analyse fine des atouts de votre propriété (étage, luminosité, absence de vis-à-vis, DPE, standing). Cette approche objective garantit un avis de valeur juste pour vendre au meilleur prix.
Le délai moyen de vente d'un bien immobilier au juste prix à Vaucresson est d'environ 45 jours. Ce délai peut être considérablement réduit pour les biens d'exception sans vis-à-vis ou dotés d'une excellente performance énergétique. En revanche, une surévaluation initiale rallonge la mise en vente et déprécie l'attractivité du bien sur le marché local.
Les simulateurs automatiques en ligne fournissent des fourchettes très larges mais sont incapables d'apprécier la réalité hyper-locale de Vaucresson. La présence d'un jardin arboré, le calme d'une rue prisée, la proximité d'une école réputée ou l'état de la copropriété peuvent faire varier la valeur de 10 % à 25 %. Seul un avis de valeur réalisé sur place par les conseillers de l'Agence RG capte ces détails stratégiques.
L'estimation immobilière et la remise du dossier d'avis de valeur réalisés par l'Agence RG pour mon bien à Vaucresson sont 100 % gratuites et sans aucun engagement. Un conseiller dédié réalise l'étude sur site et vous remet un bilan complet sous 48 heures.
Découvrez notre sélection exclusive de maisons de caractère et d'appartements disponibles à la vente à Vaucresson.
Consultez nos éclairages de spécialistes pour approfondir vos connaissances du marché local et réussir votre projet en toute sérénité.
À l'orée de la forêt domaniale de Fausses-Reposes et à quelques minutes seulement de Paris, Vaucresson séduit une clientèle exi...
Vendre une propriété dans un cadre aussi recherché que Vaucresson représente une opportunité patrimoniale exceptionnelle. Nich...
Située à seulement quelques kilomètres de Paris, Vaucresson séduit par son cadre champêtre préservé, ses prestigieuses propriét...
Consultez les ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) sur votre secteur et faites estimer votre appartement ou maison gratuitement par nos experts locaux.
