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3 000 actes notariés réels géolocalisés • Base officielle DGFiP (avril 2026) • Période analysée : 2020–2025
Définition : 50% des ventes au-dessus, 50% en-dessous (insensible aux extrêmes).
Définition : Valeur centrale éliminant l'impact des demeures d'exception.
Période : Variation annuelle des prix nets vendeurs 2024 → 2025.
Exhaustivité : Totalité des actes authentiques officiels DGFiP.
Appartement 17 m² • Rue de L Est
Méthodologie & Données : Transactions issues de la base publique DVF (DGFiP, dernière mise à jour : avril 2026). Exploitation Open Data sous Licence Ouverte Etalab, dans le strict respect du décret n° 2018-1350 (anonymisation au numéro de rue).
Tendances issues des actes notariés réels à Boulogne-Billancourt
Actes authentiques enregistrés par les notaires de France
| Date d'acte | Type de bien | Adresse notariée & Ville | Surface hab. | Terrain | Prix net vendeur | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement |
Rue de L Est
92100 Boulogne-Billancourt
|
17 m² 1 pcs | — | 138 000 € | 8 118 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement |
Boulevard Jean Jaures
92100 Boulogne-Billancourt
|
12 m² 1 pcs | — | 112 000 € | 9 333 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement |
Rue du Chateau
92100 Boulogne-Billancourt
|
28 m² 1 pcs | — | 371 557 € | 13 270 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement |
Rue du Chateau
92100 Boulogne-Billancourt
|
36 m² 2 pcs | — | 371 557 € | 10 321 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement |
Rue du Chateau
92100 Boulogne-Billancourt
|
35 m² 2 pcs | — | 371 557 € | 10 616 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison |
Rue Fessart
92100 Boulogne-Billancourt
|
231 m² 6 pcs | 250 m² | 2 980 000 € | 12 900 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement |
Rue de la Saussiere
92100 Boulogne-Billancourt
|
21 m² 1 pcs | — | 119 400 € | 5 686 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement |
Rue Edouard Detaille
92100 Boulogne-Billancourt
|
35 m² 2 pcs | — | 218 750 € | 6 250 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement |
Rue Rieux
92100 Boulogne-Billancourt
|
70 m² 3 pcs | — | 485 000 € | 6 929 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement |
Rue du Chateau
92100 Boulogne-Billancourt
|
34 m² 2 pcs | — | 371 557 € | 10 928 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement |
Avenue J B Clement
92100 Boulogne-Billancourt
|
109 m² 5 pcs | — | 817 700 € | 7 502 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement |
Rue Victor Griffuelhes
92100 Boulogne-Billancourt
|
107 m² 5 pcs | — | 900 000 € | 8 411 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement |
Rue Darcel
92100 Boulogne-Billancourt
|
110 m² 5 pcs | — | 915 500 € | 8 323 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement |
Rue du Chateau
92100 Boulogne-Billancourt
|
37 m² 2 pcs | — | 371 557 € | 10 042 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement |
Rue Gallieni
92100 Boulogne-Billancourt
|
22 m² 2 pcs | — | 192 000 € | 8 727 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement |
Rue de Silly
92100 Boulogne-Billancourt
|
58 m² 2 pcs | — | 506 650 € | 8 735 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement |
Rue de Meudon
92100 Boulogne-Billancourt
|
24 m² 1 pcs | — | 487 000 € | 20 292 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement |
Rue du Chateau
92100 Boulogne-Billancourt
|
26 m² 1 pcs | — | 371 557 € | 14 291 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement |
Rue de Silly
92100 Boulogne-Billancourt
|
12 m² 1 pcs | — | 143 870 € | 11 989 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement |
Rue du Pavillon
92100 Boulogne-Billancourt
|
64 m² 3 pcs | — | 658 000 € | 10 281 €/m² |
Données issues des actes authentiques notariés (2020–2025). Voies représentatives enregistrées par les notaires pour garantir la rigueur et la représentativité statistique.
| Voie notariée | Actes enregistrés | Prix moyen / m² | Fourchette min – max | Budget moyen | Type dominant |
|---|---|---|---|---|---|
| Route de la Reine | 394 ventes | 9 270 € /m² | 2 946 € – 33 937 € | 479 847 € | Appartements (394) |
| Boulevard Jean Jaures | 388 ventes | 9 171 € /m² | 3 043 € – 31 133 € | 552 891 € | Mixte (383 appts / 5 m.) |
| Rue de Silly | 326 ventes | 8 969 € /m² | 2 597 € – 35 000 € | 499 766 € | Appartements (326) |
| Rue Gallieni | 246 ventes | 9 524 € /m² | 2 562 € – 27 188 € | 525 047 € | Mixte (240 appts / 6 m.) |
| Avenue J B Clement | 236 ventes | 9 780 € /m² | 2 539 € – 31 034 € | 627 383 € | Mixte (233 appts / 3 m.) |
| Rue du Point du Jour | 233 ventes | 8 659 € /m² | 3 429 € – 19 194 € | 451 788 € | Mixte (232 appts / 1 m.) |
| Rue de Sevres | 221 ventes | 8 429 € /m² | 2 727 € – 19 375 € | 483 505 € | Appartements (221) |
| Rue de Bellevue | 218 ventes | 8 982 € /m² | 2 685 € – 34 680 € | 505 714 € | Mixte (217 appts / 1 m.) |
| Rue d'aguesseau | 212 ventes | 9 959 € /m² | 2 834 € – 26 415 € | 561 132 € | Mixte (210 appts / 2 m.) |
| Rue de Paris | 210 ventes | 9 974 € /m² | 3 523 € – 31 111 € | 622 688 € | Mixte (207 appts / 3 m.) |
| Rue de Billancourt | 179 ventes | 9 591 € /m² | 3 889 € – 23 545 € | 530 304 € | Mixte (173 appts / 6 m.) |
| Rue Thiers | 172 ventes | 10 841 € /m² | 3 527 € – 34 389 € | 574 276 € | Mixte (166 appts / 6 m.) |
| Avenue Pierre Grenier | 163 ventes | 8 891 € /m² | 3 333 € – 31 000 € | 466 704 € | Mixte (162 appts / 1 m.) |
| Rue des Peupliers | 154 ventes | 8 981 € /m² | 3 571 € – 34 667 € | 427 424 € | Appartements (154) |
| Rue du Chateau | 144 ventes | 9 981 € /m² | 3 294 € – 34 325 € | 575 055 € | Mixte (140 appts / 4 m.) |
| Avenue Edouard Vaillant | 140 ventes | 8 932 € /m² | 2 714 € – 22 143 € | 400 053 € | Mixte (138 appts / 2 m.) |
À Boulogne-Billancourt, la valeur au m² varie sensiblement selon la typologie : prime sur les petites surfaces (studios et 2 pièces), décote d'échelle sur les grands appartements familiaux, et forte valorisation des maisons individuelles avec jardin.
L'Agence RG accompagne les acquéreurs et vendeurs sur l'ensemble de cette zone contiguë. Voici les écarts réels de prix au m² constatés dans la base notariale DGFiP entre les communes directes du secteur.
| Commune | Appartement (moyen) | Maison (moyen) | Volume notarié | Profil du marché |
|---|---|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt (Cette page) | 9 240 €/m² | 14 033 €/m² | 8 837 actes | Pôle économique majeur, dynamisme parisien, forte demande familiale |
| Suresnes | 7 380 €/m² -17% vs Boulogne-Billancourt | 9 838 €/m² | 3 012 actes | Marché dynamique de première couronne ouest |
| Saint-Cloud | 7 352 €/m² -18% vs Boulogne-Billancourt | 10 884 €/m² | 1 921 actes | Proximité immédiate Paris, coteaux panoramiques, cote plus élevée |
| Garches | 6 410 €/m² -28% vs Boulogne-Billancourt | 9 333 €/m² | 1 208 actes | Cœur de cible familial, cadre verdoyant, villas et résidences de standing |
| Le Vésinet | 6 473 €/m² -28% vs Boulogne-Billancourt | 9 614 €/m² | 1 175 actes | Ville-parc classée unique, demeures bourgeoises Napoléon III et lacs |
| La Celle-Saint-Cloud | 4 208 €/m² -53% vs Boulogne-Billancourt | 7 583 €/m² | 1 049 actes | Cadre verdoyant et convivial, résidences familiales et domaines arborés |
| Vaucresson | 5 616 €/m² -37% vs Boulogne-Billancourt | 8 762 €/m² | 571 actes | Commune résidentielle calme, grandes propriétés, accessibilité A13 |
| Ville-d'Avray | 5 973 €/m² -33% vs Boulogne-Billancourt | 9 400 €/m² | 520 actes | Cadre bucolique d'exception, Étangs de Corot, atmosphère résidentielle |
| Marnes-la-Coquette | 7 113 €/m² -20% vs Boulogne-Billancourt | 9 042 €/m² | 74 actes | Parc privé de grand prestige, micromarché exclusif |
L'Agence RG s'engage pour une transparence totale. Découvrez la méthodologie statistique, les sources officielles et les filtres appliqués à notre observatoire local.
Les prix reposent sur l'exhaustivité des actes notariés réels enregistrés par la Direction Générale des Finances Publiques (base officielle DVF DGFiP, mise à jour avril 2026).
Le prix au m² est calculé sur le prix net vendeur rapporté à la surface habitable réelle déclarée (hors terrasses, parkings et dépendances).
Les données de dynamique de marché sont issues du suivi réel de nos mandats et de notre fichier d'acquéreurs qualifiés sur l'Ouest Parisien.
La donnée éclaire, l'expert valide : Les statistiques DVF établissent la valeur repère macro-économique. Seule une visite physique sur place permet de valoriser les atouts singuliers de votre bien (luminosité, état, DPE, standing).
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