Appartement 3 pièces 70,28 m²
Référence :

116

Localisation :

VAUCRESSON

92420

Prix :

350 000 €

Surface 70.28 m²
Pièces 3
Chambres 2
Étage Ét. 1
Type Appartement
Appartement 3 pièces 70,28 m² - 1
Appartement 3 pièces 70,28 m² - 2
Appartement 3 pièces 70,28 m² - 3
Appartement 3 pièces 70,28 m² - 4
Appartement 3 pièces 70,28 m² - 5
Appartement 3 pièces 70,28 m² - 6
Appartement 3 pièces 70,28 m² - 7
Appartement 3 pièces 70,28 m² - 8
Appartement 3 pièces 70,28 m² - 9

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Présentation

Appartement 3 pièces 70,28 m²

L’Agence RG vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces, idéalement situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec gardien, parfaitement entretenue et bénéficiant d’un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville de Vaucresson.

Récemment rénové avec soin, l’appartement a bénéficié de travaux importants incluant les peintures, le remplacement des fenêtres par du double vitrage, la rénovation de la cuisine ainsi que la remise aux normes de l’électricité. Offrant une surface de plus de 70 m², il séduit par la qualité de ses prestations, son plan fonctionnel et parfaitement optimisé, ainsi que par ses nombreux rangements intégrés qui facilitent le quotidien. L’ensemble procure une atmosphère confortable et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.

Dès l’entrée, spacieuse et accueillante, vous découvrez un espace bien pensé qui dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. La cuisine, fonctionnelle et agréable, permet une utilisation optimale de l’espace. Le séjour, d’une surface d’environ 18 m², bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur un balcon de 4 m² exposé Est. Ce dernier constitue un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter d’un moment de calme à l’abri des nuisances.

L’espace nuit, bien distinct de la partie jour, offre un cadre reposant. Il se compose de deux chambres orientées Nord-Ouest, dont une belle chambre principale de 14,53 m² offrant un espace confortable. Une salle de douche contemporaine, équipée d’une double vasque, vient compléter cet espace, ainsi que des WC indépendants apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Enfin, une cave saine en sous-sol permet de bénéficier d’un espace de stockage appréciable. Le stationnement est libre au sein de la résidence, facilitant le stationnement des résidents et de leurs visiteurs.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un couple ou une petite famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable à Vaucresson.

Caractéristiques

Surface habitable
70.28 m²
Surface séjour
17.61 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bain
1
Étage
Ét. 1
Taxe foncière
1028 €
Chauffage
COLL
Cuisine
SEP
Ascenseur
Oui
Balcon(s)
1
Cave
Oui
Gardien
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Taxe Foncière
1 028 €
Charges courantes (prov.)
270 €

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Nombre de lots
141
Charges annuelles
3240

Performance Énergétique

A
B
C
D
E
255 kWh/m²
F
G

Réalisé le 21/10/2025

Émissions GES

A
B
C
D
E
57 kg CO₂
F
G

Réalisé le 21/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 1960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 141. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Agence RG — Transaction & Gestion Immobilière.

Nathan HEMARD
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