Appartement 3 pièces 77,05 m²
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Appartement 3 pièces 77,05 m²
Mode Cinéma activé
Référence :

183

Localisation :

VAUCRESSON

92420

Prix :

420 000 €

Surface 77.05
Pièces 3
Chambres 1
Étage Ét. 6
Type Appartement
Appartement 3 pièces 77,05 m² - 1
Appartement 3 pièces 77,05 m² - 2
Appartement 3 pièces 77,05 m² - 3
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Appartement 3 pièces 77,05 m² - 5
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Appartement 3 pièces 77,05 m² - 9

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Présentation

Appartement 3 pièces 77,05 m²

Au cœur d’une résidence prisée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardiens, nichée dans un parc privé de 15 hectares agrémenté de courts de tennis découvrez ce superbe appartement traversant de 3 pièces d’environ 77 m², situé au 6ᵉ et dernier étage.

Dès l’entrée, le bien séduit par la rareté de son environnement : une vue entièrement dégagée sur la verdure, au-dessus des arbres, offrant une atmosphère paisible, des couchers de soleil remarquables et un cadre de vie privilégié, exceptionnel à seulement 15 minutes de Paris.

L’appartement s’ouvre sur une généreuse pièce de réception baignée de lumière, composée d’une salle à manger d’environ 22 m² et d’un salon d’environ 21 m², prolongés par un balcon d’environ 11 m² offrant une vue imprenable sur le parc. La cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée, s’intègre avec élégance à l’espace de vie et bénéficie d’un cellier attenant, discret et fonctionnel.

La configuration actuelle comprend une belle chambre de plus de 16 m², une salle d’eau et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Le plan offre par ailleurs une grande souplesse d’aménagement, le salon pouvant aisément accueillir une seconde chambre et un dressing haut-de-gamme.

Situé au dernier étage, avec seulement deux appartements par palier, le bien profite d’une intimité rare et d’un calme absolu.

Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence. Un local à vélos est également à disposition. La fibre optique est installée.

La résidence offre un art de vivre recherché, entre nature, sécurité et convivialité, tout en restant proche des transports et des commodités. La gare de Vaucresson (ligne L – La Défense / Saint-Lazare) est accessible à pied en une douzaine de minutes. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre aisément Rueil-Malmaison, Boulogne-Billancourt, Sèvres ou Versailles.

Vaucresson se distingue par son élégance résidentielle, son environnement arboré et son esprit de village, offrant commerces de qualité, services, médiathèque récente et cinéma Le Normandy.

Un bien rare sur le marché, conjuguant vue, calme, luminosité et potentiel, dans un cadre de vie d’exception.

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
4,7 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,4 /5
Cadre de Vie et Bien-être
4,9 /5
Accessibilité et Connexion
4,6 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement
"Niché au 6e et dernier étage d'une résidence de grand standing au cœur d'un parc privé de 15 hectares avec courts de tennis, ce superbe 3 pièces traversant de 77 m² offre un cadre de vie d'une rareté absolue à seulement 15 minutes de Paris. Baigné d'une lumière éclatante, l'appartement séduit immédiatement par sa vue panoramique imprenable sur la canopée et ses couchers de soleil féeriques depuis un balcon de 11 m². Composé d'une vaste réception double de 43 m² modulable en seconde chambre, d'une cuisine contemporaine équipée avec cellier et d'une chambre spacieuse de 16 m², ce bien réunit calme absolu, standing et intimité. Avec son stationnement aisé au sein du domaine et la gare de Vaucresson (Ligne L directe La Défense et Saint-Lazare) accessible en quelques minutes, c'est l'adresse idéale pour conjuguer nature préservée et connexion urbaine parfaite."
Les atouts clés !
  • Dernier étage d'exception (6e) avec vue panoramique dégagée au-dessus de la cime des arbres et grand balcon de 11 m².
  • Domaine privé d'excellence de 15 hectares sécurisé avec gardiens, parc boisé remarquable et courts de tennis réservés.
  • Plan traversant lumineux et hautement modulable (salle à manger de 22 m² et salon de 21 m² transformable en 2e chambre).
  • Excellente connectivité : gare de Vaucresson (Ligne L directe La Défense en 15 min) et accès immédiat A13 / Duplex A86.

Consultez l'audit complet avec calcul des distances, scores .

Caractéristiques

Surface habitable
77.05 m²
Pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
Étage
Ét. 6
Taxe foncière
1216 €
Chauffage
COLL
Cuisine
US
Ascenseur
Oui
Balcon(s)
1
Cave
Oui
Parking
Oui
Gardien
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Taxe Foncière
1 216 €
Charges courantes (prov.)
401 €

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Nombre de lots
451
Charges annuelles
4812

Performance Énergétique

A
B
C
D
E
237 kWh/m²
F
G

Réalisé le 26/05/2026

Émissions GES

A
B
C
D
E
53 kg CO₂
F
G

Réalisé le 26/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 90.8 € et 1669.7 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 451. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Agence RG — Transaction & Gestion Immobilière.

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"Les collaborateurs de l'agence RG de vaucresson ont toujours été accueillants, à l'écoutes, et ont toujours suivi mon dossier avec professionnalisme. Merci à cette équipe."
Philippe B. Avis Certifié Opinion System
"Deuxième transaction avec l’équipe RG de Vaucresson et tout se passe parfaitement. Ouvert, disponible, de bon conseil."
Guillaume D. Avis Certifié Opinion System
"Monsieur Gobert, de l'agence de Vaucresson a toujours été disponible du début jusqu'à la fin de notre dossier immobilier, il a sur faire le lien entre nous acheteur et le vendeur. Son professionnalisme et sa bonne humeur est une excellente recette…"
Julien R. Avis Certifié Opinion System

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