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Appartement 4 pièces 107 m²
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Appartement 4 pièces 107 m²
Mode Cinéma activé
Référence :

172

Localisation :

GARCHES

92380

Prix :

650 000 €

m²
Surface 107
Pièces 4
Chambres 3
Étage Ét. 1
Type Appartement
Appartement 4 pièces 107 m² - 1
Appartement 4 pièces 107 m² - 2
Appartement 4 pièces 107 m² - 3
Appartement 4 pièces 107 m² - 4
Appartement 4 pièces 107 m² - 5
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Appartement 4 pièces 107 m² - 7
Appartement 4 pièces 107 m² - 8
Appartement 4 pièces 107 m² - 9

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Présentation

Appartement 4 pièces 107 m²

Idéalement situé à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du Golf de Saint-Cloud, découvrez ce joli appartement familial en bon état général au sein d'une petite copropriété sécurisée et sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes d'un agréable double séjour traversant, très lumineux tout au long de la journée, qui s'ouvre de plain-pied sur une terrasse privative sans vis-à-vis. Cette terrasse offre une vue dominante sur le magnifique parc arboré de la résidence, un véritable poumon vert qui apporte une fraîcheur naturelle très appréciable en été, préservant ainsi l'appartement de la chaleur tout en conservant une superbe clarté. Le coin nuit bien distinct comprend deux belles chambres spacieuses, avec la possibilité technique très simple d'en créer une troisième selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain, une salle de douche indépendante et un dressing. Une cave saine en sous-sol et deux places de parking privatives, un atout rare et indispensable sur le secteur, complètent ce bien. Un vrai coup de cœur alliant lumière, calme et verdure, à visiter sans tarder

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
4,8 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,6 /5
Cadre de Vie et Bien-être
4,9 /5
Accessibilité et Connexion
4,8 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement
"Idéalement niché au sein d'un environnement résidentiel et très verdoyant de Garches, à proximité immédiate à pied des écoles réputées, des commerces et du prestigieux Golf de Saint-Cloud, ce superbe appartement familial de 107 m² séduit par sa luminosité naturelle et son calme souverain. Traversant et préservé de tout vis-à-vis au cœur d'une copropriété sécurisée et soignée, il s'articule autour d'une splendide pièce de vie double baignée de clarté ouvrant de plain-pied sur une terrasse privative surplombant un magnifique parc arboré. L'espace nuit, parfaitement agencé, offre aujourd'hui deux chambres généreuses avec possibilité immédiate de recréer une troisième chambre, une salle de bains, une salle de douche indépendante et un vaste dressing sur-mesure. Complété par une cave saine et deux stationnements privatifs indispensables sur le secteur, ce bien rare conjugue confort thermique estival, verdure et praticité absolue pour un mode de vie épanouissant aux portes de Paris."
Les atouts clés !
  • ✓ Superbe superficie familiale de 107 m² avec double séjour traversant baigné de lumière naturelle.
  • ✓ Terrasse privative sans vis-à-vis ouvrant sur le parc arboré de la copropriété assurant fraîcheur et intimité.
  • ✓ Plan modulable permettant la création facile d'une 3e chambre selon les besoins familiaux.
  • ✓ Deux places de parking privatives sécurisées et une cave saine en sous-sol, prestations très recherchées.

Consultez l'audit complet avec calcul des distances, scores .

Caractéristiques

Surface habitable
107 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
1
Étage
Ét. 1
Taxe foncière
2215 €
Chauffage
COLL
Cuisine
SEP
Ascenseur
Oui
Balcon(s)
1
Cave
Oui
Parking
Oui
Gardien
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Taxe Foncière
2 215 €
Charges courantes (prov.)
665 €

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Nombre de lots
13
Charges annuelles
7980

Performance Énergétique

A
B
C
D
175 kWh/m²
E
F
G

Réalisé le 09/11/2025

Émissions GES

A
B
C
D
39 kg CO₂
E
F
G

Réalisé le 09/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 13. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Agence RG — Transaction & Gestion Immobilière.

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4.9 / 5 Opinion System (156 avis certifiés)
"Aurélie et Isabelle nous accompagné avec bienveillance et efficacité lors de la vente de notre bien. Je recommande fortement cette agence qui connaît parfaitement le marché à Garches et ses environs."
Charles B. Avis Certifié Opinion System
"A su voir dans notre appartement un bien "coup de coeur"et ce bien a été vendu en 15 jours grâce à leur fichier interne sans publicité extérieure. Le gérantde l'agence de Garches et ses collaboratrices sont compétents et agréables à côtoyer."
Roger I. Avis Certifié Opinion System
"Je recommande l'agence RG de Garches. Les interlocuteurs sont très professionnels et réactifs. L'agence est parfaitement organisée. L'accompagnement est de qualité et très humain."
Carole Et Etienne D. Avis Certifié Opinion System

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