Appartement 4 pièces 74 m²
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Appartement 4 pièces 74 m²
Mode Cinéma activé
Référence :

218

Localisation :

GARCHES

92380

Prix :

320 000 €

m²
Surface 74
Pièces 4
Chambres 3
Étage Ét. 1
Type Appartement
Appartement 4 pièces 74 m² - 1
Appartement 4 pièces 74 m² - 2
Appartement 4 pièces 74 m² - 3
Appartement 4 pièces 74 m² - 4
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Appartement 4 pièces 74 m² - 8

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Présentation

Appartement 4 pièces 74 m²

Au cœur du village de Garches, dans une résidence prisée avec gardien, découvrez cet appartement traversant de 74 m² à réinventer entièrement.

Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce bien séduit par sa luminosité naturelle et ses volumes modulables.

Côté jour : Un vaste double séjour baigné de soleil ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, et une grande cuisine dînatoire indépendante.

Côté nuit : Deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Le + agence : L'agencement permet de créer facilement une 3ᵉ chambre tout en conservant un bel espace de vie.

Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la résidence (jouissance collective) + possibilité d'acquérir un box fermé en sus.

Un projet de rénovation idéal pour créer un lieu de vie sur-mesure au centre de Garches.

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
4,9 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,6 /5
Cadre de Vie et Bien-être
4,8 /5
Accessibilité et Connexion
4,8 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement
"Au cœur de l'esprit village de Garches, au sein d'une copropriété arborée et sécurisée avec gardien, cet appartement traversant de 74 m² constitue une opportunité rare de concevoir un lieu de vie d'exception sur-mesure. Baigné d'une lumière naturelle continue, il propose un superbe double séjour orienté plein Sud prolongeant son espace sur un balcon ensoleillé sans vis-à-vis gênant, ainsi qu'une cuisine dînatoire indépendante. Sa configuration évolutive permet d'aménager aisément trois chambres spacieuses tout en préservant une pièce de réception conviviale. Complété par une cave privative et un stationnement pratique, cet actif à fort potentiel combine un cadre de vie bucolique privilégié et une accessibilité directe à Paris La Défense."
Les atouts clés !
  • ✓ Emplacement central recherché au cœur du village de Garches, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare.
  • ✓ Appartement traversant lumineux de 74 m² avec vaste double séjour ouvrant sur un balcon exposé plein Sud.
  • ✓ Plan modulable remarquable permettant de créer une troisième chambre tout en préservant un bel espace de vie.
  • ✓ Cadre résidentiel calme et arboré avec gardien, cave privative et facilités de stationnement.

Consultez l'audit complet avec calcul des distances, scores .

Caractéristiques

Surface habitable
74 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
Étage
Ét. 1
Taxe foncière
1178 €
Chauffage
COLL
Cuisine
SEP
Ascenseur
Oui
Balcon(s)
1
Cave
Oui
Parking
Oui
Gardien
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Montant honoraires
15000
Taxe Foncière
1 178 €
Charges courantes (prov.)
336 €

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Charges annuelles
4032

Performance Énergétique

A
B
C
D
202 kWh/m²
E
F
G

Réalisé le 08/10/2026

Émissions GES

A
B
C
D
44 kg CO₂
E
F
G

Réalisé le 08/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Agence RG — Transaction & Gestion Immobilière.

Agence de référence
Agence Immobilière Garches

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4.8 / 5 sur Google (33 avis clients)
4.9 / 5 Opinion System (156 avis certifiés)
"Aurélie et Isabelle nous accompagné avec bienveillance et efficacité lors de la vente de notre bien. Je recommande fortement cette agence qui connaît parfaitement le marché à Garches et ses environs."
Charles B. Avis Certifié Opinion System
"Excellent et chaleureux accueil , travail très professionnel des agents immobiliers RG de Garches et de Saint-Cloud. Très contents de leur avoir confié notre projet de vente!"
Syed Mohamed A. Avis Certifié Opinion System
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