Appartement 4 pièces 88 m²
Référence :

139

Localisation :

GARCHES

92380

Prix :

450 000 €

Surface 88 m²
Pièces 4
Chambres 2
Étage Ét. 1
Type Appartement
Appartement 4 pièces 88 m² - 1
Appartement 4 pièces 88 m² - 2
Appartement 4 pièces 88 m² - 3
Appartement 4 pièces 88 m² - 4
Appartement 4 pièces 88 m² - 5
Appartement 4 pièces 88 m² - 6
Appartement 4 pièces 88 m² - 7
Appartement 4 pièces 88 m² - 8
Appartement 4 pièces 88 m² - 9
Appartement 4 pièces 88 m² - 10

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Présentation

Appartement 4 pièces 88 m²

L’Agence RG a le plaisir de vous présenter cet appartement familial, véritable havre de paix niché au cœur d’un environnement verdoyant et parfaitement calme. Situé dans une résidence recherchée pour son cadre de vie privilégié, ce bien de 88 m² allie avec élégance le confort moderne et la sérénité d’une vue dégagée sur la nature.

Dès l’entrée, l’espace et la lumière s'imposent. Vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux de la pièce de réception. Ce vaste séjour, baigné de clarté grâce à ses larges ouvertures, s’ouvre sur un espace extérieur offrant une vue imprenable sur la végétation environnante. L'absence totale de vis-à-vis garantit une intimité rare, idéale pour profiter de moments de détente au rythme des saisons.

L’agencement, parfaitement optimisé, propose une cuisine de standing entièrement aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. La partie nuit, judicieusement isolée, se compose actuellement de deux belles chambres au calme absolu. Pour les familles en quête d’espace supplémentaire, une configuration en trois chambres est tout à fait envisageable sans dénaturer l’équilibre de l’appartement.

Une salle de bains contemporaine aux finitions soignées, un WC indépendant ainsi qu’un dressing généreux complètent les prestations intérieures, offrant des solutions de rangement optimales pour un quotidien organisé.

Ce bien « clé en main » ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’un entretien irréprochable. Pour votre confort total, l’appartement est vendu avec une cave saine et un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol.

Au-delà de l’appartement, vous profiterez d’un cadre de vie idéal avec des infrastructures de loisirs et des espaces verts au pied de l’immeuble, facilitant ainsi une vie de quartier dynamique et apaisée. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui exigent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.

Dossier complet et visites sur demande auprès de l'Agence RG.

Caractéristiques

Surface habitable
88 m²
Surface séjour
21.13 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bain
1
Étage
Ét. 1
Taxe foncière
1746 €
Chauffage
COLL
Cuisine
SEP
Ascenseur
Oui
Balcon(s)
1
Cave
Oui
Parking
Oui
Gardien
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Taxe Foncière
1 746 €
Charges courantes (prov.)
318 €

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Nombre de lots
145
Charges annuelles
3816

Performance Énergétique

A
B
C
D
210 kWh/m²
E
F
G

Réalisé le 03/11/2025

Émissions GES

A
B
C
D
47 kg CO₂
E
F
G

Réalisé le 03/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 145. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Agence RG — Transaction & Gestion Immobilière.

Aurelie ALVES
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