Appartement 4 pièces 89 m²
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Appartement 4 pièces 89 m²
Mode Cinéma activé
Référence :

152

Localisation :

GARCHES

92380

Prix :

420 000 €

Surface 89
Pièces 4
Chambres 3
Étage Ét. 2
Type Appartement
Appartement 4 pièces 89 m² - 1
Appartement 4 pièces 89 m² - 2
Appartement 4 pièces 89 m² - 3
Appartement 4 pièces 89 m² - 4
Appartement 4 pièces 89 m² - 5
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Appartement 4 pièces 89 m² - 8
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Présentation

Appartement 4 pièces 89 m²

APPARTEMENT 4 PIÈCES — 88 M² —

L’Agence RG vous propose à la vente cet appartement de quatre pièces situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec gardien à Garches . En bon état général, ce bien offre un cadre de vie calme, lumineux et particulièrement apaisant.

D’une surface de 89 m², il bénéficie d’une exposition Sud-Est et d’une vue dégagée sur les arbres, offrant une atmosphère bucolique.

L’atout majeur de cet appartement réside dans sa vaste pièce de vie unique (séjour et salle à manger) qui s’ouvre directement sur un balcon privatif accessible de plain-pied, prolongeant agréablement l'espace de vie vers la verdure. La partie nuit comprend trois chambres bien dimensionnées. Vous disposerez également d’une cuisine séparée et fermée, d’une salle de bains avec baignoire, d’un WC indépendant, d’une buanderie et d’une cave en sous-sol.

La résidence propose des prestations de qualité : gardien, ascenseur, double vitrage, volets roulants... Le chauffage est collectif au gaz.

Idéalement situé dans un environnement résidentiel et verdoyant, l’appartement permet de tout faire à pied : commerces, écoles et gare de Garches (Ligne L vers Paris-Saint-Lazare en 20 minutes) sont à proximité immédiate. Un bien alliant espace, lumière et sérénité aux portes de Paris.

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
4,8 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,6 /5
Cadre de Vie et Bien-être
4,8 /5
Accessibilité et Connexion
4,7 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement
"Niché au cœur d'un environnement résidentiel d'exception à Garches, ce magnifique 4 pièces de 89 m² conjugue clarté, sérénité et praticité absolue au quotidien. Situé au 2ème étage d'une copropriété arborée et sécurisée avec gardien, il séduit instantanément par sa vaste pièce de vie baignée de lumière Sud-Est, prolongée d'un balcon privatif de plain-pied sans vis-à-vis. Ses trois chambres généreuses, sa cuisine indépendante et ses rangements optimisés offrent un confort familial remarquable. À quelques pas des commerces, des écoles réputées et de la gare reliant Paris-Saint-Lazare en 20 minutes, ce bien rare incarne le compromis idéal entre vie citadine connectée et douceur de vivre bucolique."
Les atouts clés !
  • Vaste pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est ouvrant de plain-pied sur balcon verdoyant
  • Copropriété de standing sécurisée avec gardien, ascenseur et vaste parc arboré
  • Agencement familial idéal avec 3 chambres spacieuses, cuisine séparée, buanderie et cave
  • Emplacement privilégié permettant un mode de vie tout à pied (gare Ligne L, écoles, commerces)

Consultez l'audit complet avec calcul des distances, scores .

Caractéristiques

Surface habitable
89 m²
Surface séjour
20.75 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bain
1
Étage
Ét. 2
Taxe foncière
1862 €
Chauffage
COLL
Cuisine
SEP
Ascenseur
Oui
Terrasse(s)
1
Cave
Oui
Parking
Oui
Gardien
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Taxe Foncière
1 862 €
Charges courantes (prov.)
360 €

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Nombre de lots
146
Charges annuelles
4320

Performance Énergétique

A
B
C
D
159 kWh/m²
E
F
G

Réalisé le 08/03/2026

Émissions GES

A
B
C
D
E
34 kg CO₂
F
G

Réalisé le 08/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 146. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Agence RG — Transaction & Gestion Immobilière.

Agence de référence
Agence Immobilière Garches

Ce bien est suivi par nos spécialistes de proximité. Rencontrez nos conseillers au 25 Avenue Foch, 92380 Garches.

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4.8 / 5 sur Google (33 avis vérifiés)
4.9 / 5 Avis certifiés
"Aurélie et Isabelle nous accompagné avec bienveillance et efficacité lors de la vente de notre bien. Je recommande fortement cette agence qui connaît parfaitement le marché à Garches et ses environs."
Charles B. Avis Certifié Opinion System
"A su voir dans notre appartement un bien "coup de coeur"et ce bien a été vendu en 15 jours grâce à leur fichier interne sans publicité extérieure. Le gérantde l'agence de Garches et ses collaboratrices sont compétents et agréables à côtoyer."
Roger I. Avis Certifié Opinion System
"Je recommande l'agence RG de Garches. Les interlocuteurs sont très professionnels et réactifs. L'agence est parfaitement organisée. L'accompagnement est de qualité et très humain."
Carole Et Etienne D. Avis Certifié Opinion System

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