Appartement 5 pièces 111 m²
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Appartement 5 pièces 111 m²
Mode Cinéma activé
Référence :

173

Localisation :

GARCHES

92380

Prix :

730 000 €

Surface 111
Pièces 5
Chambres 3
Étage Ét. 2
Type Appartement
Appartement 5 pièces 111 m² - 1
Appartement 5 pièces 111 m² - 2
Appartement 5 pièces 111 m² - 3
Appartement 5 pièces 111 m² - 4
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Appartement 5 pièces 111 m² - 12

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Présentation

Appartement 5 pièces 111 m²

Idéalement situé dans un environnement résidentiel très recherché de Garches, à deux pas des infrastructures scolaires (crèche, école et collège se trouvent à proximité immédiate) et du superbe Golf de Saint-Cloud, découvrez cet appartement d'exception entièrement rénové. Niché au cœur d’une résidence de grand standing, sécurisée avec gardien et entourée de magnifiques espaces verts arborés, ce bien rare offre à ses résidents des prestations de loisirs haut de gamme avec un accès exclusif à sa piscine et ses terrains de tennis privés. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes d'une vaste et lumineuse pièce de vie d’environ 35 m². Cet espace baigné de lumière naturelle intègre une superbe cuisine ouverte, neuve et dotée d’équipements de grande qualité. Le séjour s’ouvre directement sur un large balcon dînatoire, véritable havre de paix idéal pour vos repas en extérieur, d'où vous profiterez d'une vue panoramique très dégagée sur la nature environnante et de magnifiques couchers de soleil, le tout au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Conçu de manière optimale pour la vie de famille, le plan de l'appartement propose un espace nuit bien distinct qui préserve parfaitement l'intimité de chacun. Il se compose actuellement de trois belles chambres spacieuses et confortables, de WC séparés ainsi que d’une buanderie très fonctionnelle. Le confort est total grâce à deux salles de bains existantes en très bon état. Le point fort modulable : le plan de l’appartement est extrêmement flexible et offre, en plus du potentiel d'évolution des pièces, la possibilité de créer très facilement une troisième salle de bains selon vos besoins. Ce bien "clé en mains" bénéficie d’une rénovation contemporaine soignée et de prestations de standing où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour parfaire le tout, cet appartement est vendu avec une cave saine en sous-sol ainsi qu’un double box sécurisé pour stationner facilement vos véhicules. Un équilibre parfait entre confort moderne, calme olympien et verdure au pied des écoles. Une opportunité unique à visiter sans tarder !

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
4,8 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,7 /5
Cadre de Vie et Bien-être
5,0 /5
Accessibilité et Connexion
4,6 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement
"Situé à une adresse très convoitée à Garches, face au prestigieux Golf de Saint-Cloud, ce sublime 5 pièces de 111 m² entièrement rénové offre un art de vivre d'exception. Au sein d'une résidence sécurisée de très grand standing avec gardien, piscine privée et courts de tennis, il dévoile une pièce de vie magistrale de 35 m² avec cuisine contemporaine haut de gamme ouverte sur un vaste balcon dînatoire. Sa vue panoramique dominante sur la verdure assure des couchers de soleil féeriques dans un calme absolu. Doté de 3 chambres spacieuses, d'une buanderie, de 2 salles de bains (possibilité 3ème), d'un double box fermé et d'une cave, ce havre de paix familial réunit luxe, confort et proximité immédiate des écoles."
Les atouts clés !
  • Résidence de grand standing avec prestations rares : piscine privée, courts de tennis et gardien
  • Pièce de vie baignée de lumière de 35 m² ouvrant sur un grand balcon dînatoire avec vue panoramique
  • Rénovation intégrale de grand standing, agencement modulable avec 3 chambres et potentiel 3 salles d'eau
  • Annexes premium incluses : double box fermé sécurisé en sous-sol et cave saine

Consultez l'audit complet avec calcul des distances, scores .

Caractéristiques

Surface habitable
111 m²
Surface séjour
33.8 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
1
Étage
Ét. 2
Taxe foncière
2237 €
Chauffage
COLL
Cuisine
US
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui
Terrasse(s)
1
Cave
Oui
Parking
Oui
Gardien
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Taxe Foncière
2 237 €
Charges courantes (prov.)
600 €

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Nombre de lots
129
Charges annuelles
7200

Performance Énergétique

A
B
C
D
E
299 kWh/m²
F
G

Réalisé le 13/02/2026

Émissions GES

A
B
C
D
E
67 kg CO₂
F
G

Réalisé le 13/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 € et 3650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 129. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Agence RG — Transaction & Gestion Immobilière.

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4.8 / 5 sur Google (33 avis vérifiés)
4.9 / 5 Avis certifiés
"Aurélie et Isabelle nous accompagné avec bienveillance et efficacité lors de la vente de notre bien. Je recommande fortement cette agence qui connaît parfaitement le marché à Garches et ses environs."
Charles B. Avis Certifié Opinion System
"A su voir dans notre appartement un bien "coup de coeur"et ce bien a été vendu en 15 jours grâce à leur fichier interne sans publicité extérieure. Le gérantde l'agence de Garches et ses collaboratrices sont compétents et agréables à côtoyer."
Roger I. Avis Certifié Opinion System
"Je recommande l'agence RG de Garches. Les interlocuteurs sont très professionnels et réactifs. L'agence est parfaitement organisée. L'accompagnement est de qualité et très humain."
Carole Et Etienne D. Avis Certifié Opinion System

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