**OPPORTUNITÉ RARE – DOMAINE PRIVÉ DE LA DIVISION THÉRY**

Située au sein du très prisé Domaine Privé de la Division Théry, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à l'abri des regards.

Implantée sur une parcelle de 426 m² exposée plein sud, elle se compose d'une maison principale d'un peu plus de 80 m² ainsi que d'une dépendance indépendante, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de rénovation ou de réaménagement.

La maison principale, discrètement située en fond de parcelle, comprend une entrée, une cuisine et un salon récemment rénovés, deux chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une pièce mansardée pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un espace bureau. Les travaux déjà réalisés constituent une base solide pour poursuivre la transformation du bien.

La dépendance, avec son esprit atelier, apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Sa généreuse hauteur sous plafond, sa verrière toute hauteur et sa mezzanine en font un espace lumineux et polyvalent, complété par une chambre et une salle d'eau.

Un garage fermé avec accès direct sur rue vient compléter l'ensemble.

Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'évolution dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune.