Appartement 4 pièces 83 m²
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Appartement 4 pièces 83 m²
Mode Cinéma activé
Référence :

186

Localisation :

GARCHES

92380

Prix :

420 000 €

m²
Surface 83
Pièces 4
Chambres 2
Étage Ét. 2
Type Appartement
Appartement 4 pièces 83 m² - 1
Appartement 4 pièces 83 m² - 2
Appartement 4 pièces 83 m² - 3
Appartement 4 pièces 83 m² - 4
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Présentation

Appartement 4 pièces 83 m²

Situé dans une résidence recherchée, entretenue et superbement végétalisée à Garches, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux au calme absolu. Profitez d'un emplacement idéal à proximité immédiate à pied de toutes les commodités (commerces, écoles et transports). Situé en étage avec ascenseur, ce bien offre un agencement optimal comprenant une entrée, un vaste double séjour baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon avec vue verdoyante, une cuisine indépendante, deux chambres confortables avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. Très modulable, sa configuration permet de créer très facilement une 3ème chambre selon vos besoins. Une cave saine en sous-sol et une place de parking privée complètent ce bien. Une opportunité rare alliant confort, modularité et cadre verdoyant au cœur de Garches

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
4,9 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,6 /5
Cadre de Vie et Bien-être
4,8 /5
Accessibilité et Connexion
4,8 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement
"Au cœur d'une résidence très recherchée, parfaitement entretenue et superbement végétalisée de Garches, découvrez ce superbe 4 pièces traversant de 83 m² situé en étage élevé avec ascenseur. Baigné de soleil et profitant d'un calme absolu, le bien s'articule autour d'un vaste double séjour ouvrant sur un agréable balcon avec vue verdoyante sans vis-à-vis. Il dispose d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses avec placards (facilement modulable en 3 chambres selon vos besoins familiaux), d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. Une cave en sous-sol et une place de parking privée complètent cette opportunité rare, alliant confort familial, modularité et accès à pied immédiat à toutes les écoles, commerces et transports."
Les atouts clés !
  • ✓ Emplacement central recherché sur la Grande Rue avec accès piétonnier immédiat aux commerces et à la gare.
  • ✓ Étage élevé avec ascenseur offrant une vue dégagée et verdoyante sur le parc de la résidence au calme total.
  • ✓ Grand double séjour lumineux ouvrant sur un balcon extérieur et plan très modulable (3e chambre facile à créer).
  • ✓ Ensemble complet et sécurisé comprenant une place de parking privative et une cave saine en sous-sol.

Consultez l'audit complet avec calcul des distances, scores .

Caractéristiques

Surface habitable
83 m²
Surface séjour
31.91 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
Étage
Ét. 2
Taxe foncière
1753 €
Chauffage
COLL
Cuisine
SEP
Ascenseur
Oui
Balcon(s)
1
Cave
Oui
Parking
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Taxe Foncière
1 753 €
Charges courantes (prov.)
600 €

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Nombre de lots
127
Charges annuelles
7200

Performance Énergétique

A
B
C
D
206 kWh/m²
E
F
G

Réalisé le 29/06/2023

Émissions GES

A
B
C
D
44 kg CO₂
E
F
G

Réalisé le 29/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 127. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Agence RG — Transaction & Gestion Immobilière.

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"Aurélie et Isabelle nous accompagné avec bienveillance et efficacité lors de la vente de notre bien. Je recommande fortement cette agence qui connaît parfaitement le marché à Garches et ses environs."
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"Excellent et chaleureux accueil , travail très professionnel des agents immobiliers RG de Garches et de Saint-Cloud. Très contents de leur avoir confié notre projet de vente!"
Syed Mohamed A. Avis Certifié Opinion System
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