Appartement 2 pièces 34 m²
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Appartement 2 pièces 34 m²
Mode Cinéma activé
Référence :

222

Localisation :

GARCHES

92380

Prix :

198 000 €

m²
Surface 34
Pièces 2
Chambres 1
Étage Ét. 2
Type Appartement
Appartement 2 pièces 34 m² - 1
Appartement 2 pièces 34 m² - 2
Appartement 2 pièces 34 m² - 3
Appartement 2 pièces 34 m² - 4
Appartement 2 pièces 34 m² - 5
Appartement 2 pièces 34 m² - 6
Appartement 2 pièces 34 m² - 7

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Présentation

Appartement 2 pièces 34 m²

Au cœur de Garches, idéalement situé à seulement quelques minutes à pied de la gare de Garches - Marnes-la-Coquette, de la place Saint-Louis et de tous les commerces du centre-ville, découvrez ce superbe appartement de 34 m² baigné de lumière, situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence très bien entretenue. Ce bien fonctionnel et parfaitement agencé offre une entrée optimisée avec un grand placard de rangement, une cuisine séparée aménagée, ainsi qu'une agréable pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, intégrant un espace nuit bien délimité. Une salle de bain vient compléter cet aménagement. En annexe, vous bénéficiez également d'une cave privative et d'une place de parking sécurisée au sein de la copropriété, des atouts rares et précieux sur le secteur. Un bien coup de cœur, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif pérenne.

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
4,9 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,6 /5
Cadre de Vie et Bien-être
4,8 /5
Accessibilité et Connexion
4,9 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement
"Niché au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché de Garches, à deux pas de la gare de Garches - Marnes-la-Coquette et de la place Saint-Louis, cet élégant appartement de 34 m² offre une clarté remarquable au deuxième étage d'une copropriété soignée. Sa pièce principale séduit par sa grande baie vitrée baignée de lumière naturelle et son coin nuit subtilement délimité pour préserver votre intimité. L'entrée fonctionnelle pourvue de rangements intégrés dessert une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une salle de bain soignée. Véritables atouts sur le secteur, une cave privative et une place de parking sécurisée en extérieur parachèvent cette opportunité coup de cœur, parfaite pour un premier achat serein ou un investissement locatif pérenne à 12 minutes de La Défense."
Les atouts clés !
  • ✓ Localisation centrale privilégiée à quelques minutes à pied de la gare Transilien Ligne L et des commerces de la place Saint-Louis.
  • ✓ Séjour lumineux sublimé par une large baie vitrée avec vue dégagée sans vis-à-vis direct et coin nuit astucieusement agencé.
  • ✓ Annexes complètes et très recherchées sur Garches : place de parking sécurisée dans la copropriété et cave privative.
  • ✓ Plan optimisé sans aucune perte d'espace avec rangements intégrés et cuisine séparée entièrement aménagée.

Consultez l'audit complet avec calcul des distances, scores .

Caractéristiques

Surface habitable
34 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bain
1
Étage
Ét. 2
Chauffage
COLL
Cuisine
SEP
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Parking
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Montant honoraires
8000
Charges courantes (prov.)
195 €

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Nombre de lots
36
Charges annuelles
2340

Performance Énergétique

A
B
C
D
E
272 kWh/m²
F
G

Réalisé le 13/11/2025

Émissions GES

A
B
C
D
E
58 kg CO₂
F
G

Réalisé le 13/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 36. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Agence RG — Transaction & Gestion Immobilière.

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4.9 / 5 Opinion System (156 avis certifiés)
"Aurélie et Isabelle nous accompagné avec bienveillance et efficacité lors de la vente de notre bien. Je recommande fortement cette agence qui connaît parfaitement le marché à Garches et ses environs."
Charles B. Avis Certifié Opinion System
"Excellent et chaleureux accueil , travail très professionnel des agents immobiliers RG de Garches et de Saint-Cloud. Très contents de leur avoir confié notre projet de vente!"
Syed Mohamed A. Avis Certifié Opinion System
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