Référence
:
157
Localisation
:
VAUCRESSON
92420
Prix :
359 000 €
Présentation
Appartement 3 pièces 70 m²
Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des transports, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m2 situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un petit bâtiment à taille humaine.
Actuellement configuré avec un double séjour permettant facilement la création d’une seconde chambre, cet appartement bénéficie d’une exposition idéale sud-ouest / ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Très bien agencé, il se compose :
- d’une entrée fonctionnelle avec dressing et espace bureau,
- d’une cuisine indépendante,
- d’un WC séparé,
- d’une salle d’eau récemment rénovée,
- ainsi que d’une chambre de plus de 10,5 m².
Ses atouts rares et particulièrement appréciés :
- un poêle à bois dans le séjour, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis,
- une cave,
et deux places de stationnement privatives côte à côte en sous-sol sécurisé.
Un appartement lumineux, fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité, au sein d'une résidence recherchée.
Caractéristiques
70 m²
31.97 m²
3
2
1
Ét. 2
1310 €
COLL
SEP
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Détail financier
Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de :
Vendeur.
Taxe Foncière
1 310 €
Charges courantes (prov.)
286 €
Copropriété – Loi ALUR
En copropriété
Oui
Nombre de lots
141
Charges annuelles
3432
Performance Énergétique
A
B
C
D
E
206 kWh/m²
F
G
Réalisé le 04/05/2026
Émissions GES
A
B
C
D
36 kg CO₂
E
F
G
Réalisé le 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1081.9 € et 1087.8 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).
Informations Légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 141. Pas de procédure en cours.
Document non contractuel. Agence RG — Transaction & Gestion Immobilière.
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Nathan HEMARD