Appartement 3 pièces 70 m²
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Appartement 3 pièces 70 m²
Mode Cinéma activé
Référence :

157

Localisation :

VAUCRESSON

92420

Prix :

359 000 €

Surface 70
Pièces 3
Chambres 2
Étage Ét. 2
Type Appartement
Appartement 3 pièces 70 m² - 1
Appartement 3 pièces 70 m² - 2
Appartement 3 pièces 70 m² - 3
Appartement 3 pièces 70 m² - 4
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Appartement 3 pièces 70 m² - 8

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Présentation

Appartement 3 pièces 70 m²

Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des transports, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m2 situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un petit bâtiment à taille humaine.

Actuellement configuré avec un double séjour permettant facilement la création d’une seconde chambre, cet appartement bénéficie d’une exposition idéale sud-ouest / ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Très bien agencé, il se compose :

- d’une entrée fonctionnelle avec dressing et espace bureau,
- d’une cuisine indépendante,
- d’un WC séparé,
- d’une salle d’eau récemment rénovée,
- ainsi que d’une chambre de plus de 10,5 m².

Ses atouts rares et particulièrement appréciés :

- un poêle à bois dans le séjour, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis,
- une cave,
et deux places de stationnement privatives côte à côte en sous-sol sécurisé.

Un appartement lumineux, fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité, au sein d'une résidence recherchée.

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
4,9 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,5 /5
Cadre de Vie et Bien-être
4,8 /5
Accessibilité et Connexion
4,7 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement
"Idéalement situé au cœur de Vaucresson, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, ce séduisant appartement 3 pièces de 70 m² prend place au 2e étage d'une résidence sécurisée et recherchée à taille humaine. Bénéficiant d'une double exposition sud-ouest / ouest garantissant une clarté remarquable tout au long du jour, il dévoile un double séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois rare et authentique (permettant aisément la création d'une seconde chambre). Cuisine indépendante, salle d'eau rénovée, dressing, grande cave et deux places de parking côte à côte en sous-sol font de ce bien un havre de confort et un investissement patrimonial de premier ordre aux portes de Paris."
Les atouts clés !
  • Emplacement privilégié en plein centre-ville à pied de la gare, des commerces et des écoles
  • Atout de charme exceptionnel : poêle à bois dans le séjour apportant chaleur et authenticité
  • Deux places de stationnement privatives côte à côte en sous-sol sécurisé et une cave
  • Excellente luminosité avec exposition sud-ouest et modularité idéale (seconde chambre possible)

Consultez l'audit complet avec calcul des distances, scores .

Caractéristiques

Surface habitable
70 m²
Surface séjour
31.97 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bain
1
Étage
Ét. 2
Taxe foncière
1310 €
Chauffage
COLL
Cuisine
SEP
Ascenseur
Oui
Balcon(s)
1
Cave
Oui
Parking
Oui
Gardien
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Taxe Foncière
1 310 €
Charges courantes (prov.)
286 €

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Nombre de lots
141
Charges annuelles
3432

Performance Énergétique

A
B
C
D
E
206 kWh/m²
F
G

Réalisé le 04/05/2026

Émissions GES

A
B
C
D
36 kg CO₂
E
F
G

Réalisé le 04/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1081.9 € et 1087.8 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 141. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Agence RG — Transaction & Gestion Immobilière.

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4.9 / 5 Avis certifiés
"Les collaborateurs de l'agence RG de vaucresson ont toujours été accueillants, à l'écoutes, et ont toujours suivi mon dossier avec professionnalisme. Merci à cette équipe."
Philippe B. Avis Certifié Opinion System
"Deuxième transaction avec l’équipe RG de Vaucresson et tout se passe parfaitement. Ouvert, disponible, de bon conseil."
Guillaume D. Avis Certifié Opinion System
"Monsieur Gobert, de l'agence de Vaucresson a toujours été disponible du début jusqu'à la fin de notre dossier immobilier, il a sur faire le lien entre nous acheteur et le vendeur. Son professionnalisme et sa bonne humeur est une excellente recette…"
Julien R. Avis Certifié Opinion System

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