Appartement 3 pièces 78,14 m²
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Appartement 3 pièces 78,14 m²
Mode Cinéma activé
Référence :

111

Localisation :

VAUCRESSON

92420

Prix :

360 000 €

Surface 78.14
Pièces 4
Chambres 2
Type Appartement
Appartement 3 pièces 78,14 m² - 1
Appartement 3 pièces 78,14 m² - 2
Appartement 3 pièces 78,14 m² - 3
Appartement 3 pièces 78,14 m² - 4
Appartement 3 pièces 78,14 m² - 5
Appartement 3 pièces 78,14 m² - 6
Appartement 3 pièces 78,14 m² - 7
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Appartement 3 pièces 78,14 m² - 9
Appartement 3 pièces 78,14 m² - 10

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Présentation

Appartement 3 pièces 78,14 m²

En plein cœur de ville, au sein d'une résidence prisée nichée dans un cadre verdoyant et préservé, l'Agence RG vous invite à découvrir ce beau 3 pièces d'environ 80 m² en rez-de-chaussée, à seulement 200 mètres de la gare et du centre commerçant.

Soigneusement rénové il y a 10 ans — parquet, peinture, électricité — l'appartement affiche un état général irréprochable. La résidence vient de connaître de gros travaux de rénovation énergétique incluant ravalement et isolation par l'extérieur des bâtiments. À la clé : un DPE classé C, gage d'économies et de confort thermique durables.

Intérieurement, la distribution est fluide et bien pensée : un hall d'entrée avec rangements ouvre sur un double séjour généreux de 33 m², exposé ouest et prolongé d'un balcon. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres calmes, une salle de bains et un dressing composent un espace repos confortable et fonctionnel. Pour les familles en quête de pièce supplémentaire, il est envisageable de créer une troisième chambre facilement.

Un parking sécurisé en sous-sol et une cave complètent l'ensemble. Les écoles sont accessibles à pied, l'A13 à une minute — Paris en moins de dix minutes.

Emplacement de choix, calme absolu, confort immédiat : un appartement qui coche toutes les cases.

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
4,9 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,6 /5
Cadre de Vie et Bien-être
4,8 /5
Accessibilité et Connexion
4,9 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement
"En plein cœur de ville de Vaucresson, au sein d'une copropriété prisée et verdoyante, ce magnifique 3 pièces de 78 m² en rez-de-chaussée surélevé conjugue calme absolu et commodité totale à 200 mètres de la gare et des commerces. Soigneusement rénové en 2016 (parquet, peintures, électricité), il bénéficie actuellement d'une ambitieuse rénovation énergétique de la résidence (ravalement avec isolation thermique par l'extérieur et étanchéité de toiture) garantissant un confort thermique optimal et un DPE classé C. Son double séjour traversant de 33 m² exposé Ouest s'ouvre sur un agréable balcon privatif sans vis-à-vis. Avec sa cuisine équipée contemporaine, ses deux chambres avec dressing, sa place de parking sécurisée en sous-sol et sa cave saine, cet appartement coche toutes les cases."
Les atouts clés !
  • Emplacement numéro un à 200 m de la gare de Vaucresson et du centre commerçant
  • Rénovation énergétique majeure en cours dans la copropriété (ITE, toiture) pour un DPE classé C
  • Vaste double séjour lumineux de 33 m² exposé Ouest prolongé d'un balcon privatif
  • Prestations complètes : 2 belles chambres au calme, cuisine équipée, parking sous-sol et cave

Consultez l'audit complet avec calcul des distances, scores .

Caractéristiques

Surface habitable
78.14 m²
Pièces
4
Chambres
2
Taxe foncière
1624 €
Chauffage
COLL
Ascenseur
Oui
Parking
Oui
Gardien
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Taxe Foncière
1 624 €
Charges courantes (prov.)
400 €

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Nombre de lots
60
Charges annuelles
4800

Performance Énergétique

A
B
C
107 kWh/m²
D
E
F
G

Réalisé le 28/01/2026

Émissions GES

A
B
C
23 kg CO₂
D
E
F
G

Réalisé le 28/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 60. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Agence RG — Transaction & Gestion Immobilière.

Agence de référence
Agence Immobilière Vaucresson

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"Les collaborateurs de l'agence RG de vaucresson ont toujours été accueillants, à l'écoutes, et ont toujours suivi mon dossier avec professionnalisme. Merci à cette équipe."
Philippe B. Avis Certifié Opinion System
"Deuxième transaction avec l’équipe RG de Vaucresson et tout se passe parfaitement. Ouvert, disponible, de bon conseil."
Guillaume D. Avis Certifié Opinion System
"Monsieur Gobert, de l'agence de Vaucresson a toujours été disponible du début jusqu'à la fin de notre dossier immobilier, il a sur faire le lien entre nous acheteur et le vendeur. Son professionnalisme et sa bonne humeur est une excellente recette…"
Julien R. Avis Certifié Opinion System

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